1. 向银行提出请求：
业主可以向银行共同申请停贷，但是否能停贷需要双方协商决定，如果银行同意，可以签订停贷协议书。
2. 向政府求助：
政府相关部门负责监督开发商交付房屋的责任。当房屋烂尾后，业主可以向政府部门共同求助，要求介入调查，并要求开发商尽快复工交付房屋。同时，业主可以要求政府部门和银行协商停贷问题。
3. 向法院起诉：
业主可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并解除房屋买卖合同和抵押贷款合同。合同解除后，可以停贷。
根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定，借款人未按约定期限还款时，应按约定或国家规定支付逾期利息。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定，当商品房买卖合同被确认无效或撤销、解除导致商品房担保贷款合同无法实现目的时，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
按揭购买商品房对银行、开发商和购房者都存在风险，购房者的风险主要包括：
1. 开发商挪用银行贷款或潜逃。
2. 开发商缺乏经验、经营不善或其他原因导致楼盘烂尾，延迟交房。
3. 开发商违法开发程序，无法取得房屋产权证。
4. 开发商在建筑工程中偷工减料，导致房屋质量不合格。
5. 开发商未取得销售许可证或产权证提前进行内部认购，导致合同无效。
6. 开发商将土地或房产抵押，购房者事先无法得知，即使得知后也无法控制。一旦无法解除抵押，或抵押物被执行或拍卖，购房者将无法实现对房屋的各种权利。
7. 银行违约，不能按期放贷，导致买卖双方解除合同。
1. 资金不足或资金链断裂导致的烂尾楼，最终解决方法通常通过经济手段。具体解决办法包括拍卖转让或寻找新的开发商进行共同开发。此外，也可以通过寻找贷款或追加投资来解决。
2. 寻找新的开发商和投资者并不容易，因为大部分烂尾楼存在产权复杂和债务纠纷等问题，接手后可能面临多种问题。
3. 对于业主而言，如果开发商因资不抵债而破产，导致房屋烂尾，业主不应退还房屋给开发商。因为退房后，购房者无法获得购房款，只能拿到收据或欠条。购房者与开发商的关系将从买卖关系变为债权债务关系。
4. 如果房屋出现烂尾情况，开发商的财产可能被法院拍卖。根据破产法的偿债优先顺序，购房者比债权人更容易获得开发商的补偿。因此，买卖关系相对于债权债务关系更容易获得赔偿。
总之，业主购买的房屋烂尾后，可以申请停贷。业主可以与银行协商，向政府部门求助，或向法院起诉请求停贷。然而，私自停贷将构成债务违约。希望以上内容对您有所帮助，如果您还有其他问题，可点击下方按钮咨询，或到手心律师网咨询律师。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
政府相关部门对开发商交付房屋的监督职责，房屋烂尾后，业主可以共同向政府部门求助，请求介入调查，要求开发商尽快复工交付房屋。向法院起诉只要是请求开发商承担违约责任，并且解除房屋买卖合同和抵押贷款合同，合同解除后，可以停贷。
