根据合同约定收取物业费滞纳金是合法的。如果合同中没有明确约定或约定不清晰，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。一般而言，滞纳金不得超过本金的金额，并且应当一次性按年收取。在当年内及时交纳的费用不算逾期。
根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么业主负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
此外，根据《物业管理条例》第六十五条规定，如果业主以业主大会或业主委员会的名义从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，将被依法追究刑事责任；如果尚未构成犯罪，将被依法给予治安管理处罚。
物业费违约金是合法的。业主和物业公司可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。然而，违约金的数额不得超过法律规定的限额。一般而言，该限额为造成损失金额的百分之三十。
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无偿委托合同发生损失的赔偿问题。对于侵权损害，受托人应承担赔偿责任，委托人如有过失也需负责。违约损害赔偿则适用过错责任原则。无偿委托中，受托人仅对重大过失负责；有偿委托中，受托人需承担一般过失责任。委托合同涉及委托他人处理事务，分为有偿和无偿，其中可
合同法中的法定解除权的效力。文章详细阐述了不可抗力、预期违约、迟延履行等违约情况下非违约方行使解除权的条件和情形。此外，还提到了不安抗辩权和其他法律规定的情形下，当事人享有的解除合同的权利。文章旨在明确合同解除的法律规定，为当事人提供明确的法律指导。
单位返聘退休人员是否需要签订劳动合同的问题。根据劳动合同法和相关规定，退休人员不属于劳动者范畴，不需要签订劳动合同，但用人单位可以与其签订书面协议明确双方权利和义务。如果用人单位在合同到期后未能及时办理相关手续，继续雇佣退休人员，则需承担相应责任。
买卖合同中的欺诈手段，包括伪劣产品替代履行法、不履行或不完全履行欺诈法等八种常见欺诈方式。同时，文章也介绍了买卖合同当事人的反欺诈措施，如加强买卖合同管理、签订前的反欺诈审查和签订时的反欺诈审查等。
