根据合同约定收取物业费滞纳金是合法的。如果合同中没有明确约定或约定不清晰，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。一般而言，滞纳金不得超过本金的金额，并且应当一次性按年收取。在当年内及时交纳的费用不算逾期。
根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么业主负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
此外，根据《物业管理条例》第六十五条规定，如果业主以业主大会或业主委员会的名义从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，将被依法追究刑事责任；如果尚未构成犯罪，将被依法给予治安管理处罚。
物业费违约金是合法的。业主和物业公司可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。然而，违约金的数额不得超过法律规定的限额。一般而言，该限额为造成损失金额的百分之三十。
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承租方面临经营困难时能否解除合同的问题。在租赁合同中，双方未明确约定承租方单方解除合同的条款，因此当承租方面临经营困难时引发争议。根据相关法律规定，经济困难并不构成不可抗力，因此不符合解除合同的条件。承租方擅自腾房并退租属于违约行为，守约方享有解除合
合同生效的特殊要件，包括法律、行政法规规定的批准或登记手续、当事人约定的条件或期限，以及实践性合同的标的物交付等。某些合同需要满足特定条件才能生效，而批准手续在某些合同中是必要的，但在其他合同中则不是必须的。文章明确了不同情形下合同生效要件的区分。
根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》第13条规定，购买自用应税车辆的纳税人需要在购车之日起60日内申报纳税，购置税税率为10%。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定，若纳税人未按时缴纳税款，税务机关将从滞纳税款之日起按日加收滞纳金，比
百分之三十为合法。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一
