根据《民法典》的规定，当出租人决定出售租赁房屋时，应在合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是，如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属，承租人的优先购买权不适用。
出租人履行通知义务后，如果承租人在十五日内未明确表示购买意愿，将视为承租人放弃优先购买权。
如果租约到期后，出租人未提出新的条件，而承租人继续按原租约交租并被出租人接受，将视为租赁关系延续。这种延续的租赁关系是不定期的，除非出租人有正当理由，否则不得终止。
如果租约到期后，出租人因自住需要不愿意继续出租，并且未与承租人订立续租合同，承租人应将房屋返还给出租人。如果承租人在规定的时期内确实无法找到房屋，出租人应给予承租人足够的时间来找房搬家，并且在道义上协助承租人找房。承租人也应按期腾房。
以上规定的法律依据是《民法典》。
在租房过程中，许多人会将优先购买权与优先承租权（续租权）混为一谈，这是一种合同交易中的误解。我国法律只规定了优先购买权，例如承租人对租赁房屋的优先购买权，共有人对共有财产的优先购买权等。
虽然我国现行法律没有明确规定"优先承租权"，但也没有禁止合同当事人约定这种权利。因此，只要双方经过协商一致，约定了足够程度的违约责任以防止出租人在利益驱使下违约将房屋租赁给第三人，这样的约定应被认为是有效的并受到法律保护。
综上所述，优先续租权并不是法律规定为签订租赁合同双方中某一方所享有的特权。因此，不存在租赁合同到期后乙方有绝对的优先续租权的说法。然而，如果在合同签订前，双方对此问题进行了协商并达成一致，那么这种优先权是成立的。希望以上内容对您有所帮助，如果您还有其他问题，可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
承租人在租赁期间对租赁物的保管义务。承租人需保持租赁物的收益能力，按约定方法使用和收益，不能改变租赁物的现状。若承租人损害租赁物，需承担赔偿损失的责任。对于第三人损害租赁物的情况，承租人需对同居人或经其允许使用租赁物的第三人负责。在轻微过失导致租赁物
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
租房时如何避免欺诈的问题。建议租房者仔细辨别房东真实身份，出示身份证件和权属证明原件，了解房屋和周边情况；避免与二房东签订合同，确认出租人的房主身份和产权证明；签订合同时明确双方权利与义务；选择规模较大的中介公司。同时，介绍了查询房屋产权的方法。
房屋租赁合同中的关键事项，包括出租人的所有权或处分权验证、租赁用途和居住人数规定，以及租赁期限的明确约定。合同中也涉及到房屋基本情况和权属状况，以及租赁登记备案手续。双方在平等、自愿的基础上达成协议，以确保双方的权益得到保护。
