根据《民法典》的规定，当出租人决定出售租赁房屋时，应在合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是，如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属，承租人的优先购买权不适用。
出租人履行通知义务后，如果承租人在十五日内未明确表示购买意愿，将视为承租人放弃优先购买权。
如果租约到期后，出租人未提出新的条件，而承租人继续按原租约交租并被出租人接受，将视为租赁关系延续。这种延续的租赁关系是不定期的，除非出租人有正当理由，否则不得终止。
如果租约到期后，出租人因自住需要不愿意继续出租，并且未与承租人订立续租合同，承租人应将房屋返还给出租人。如果承租人在规定的时期内确实无法找到房屋，出租人应给予承租人足够的时间来找房搬家，并且在道义上协助承租人找房。承租人也应按期腾房。
以上规定的法律依据是《民法典》。
在租房过程中，许多人会将优先购买权与优先承租权（续租权）混为一谈，这是一种合同交易中的误解。我国法律只规定了优先购买权，例如承租人对租赁房屋的优先购买权，共有人对共有财产的优先购买权等。
虽然我国现行法律没有明确规定"优先承租权"，但也没有禁止合同当事人约定这种权利。因此，只要双方经过协商一致，约定了足够程度的违约责任以防止出租人在利益驱使下违约将房屋租赁给第三人，这样的约定应被认为是有效的并受到法律保护。
综上所述，优先续租权并不是法律规定为签订租赁合同双方中某一方所享有的特权。因此，不存在租赁合同到期后乙方有绝对的优先续租权的说法。然而，如果在合同签订前，双方对此问题进行了协商并达成一致，那么这种优先权是成立的。希望以上内容对您有所帮助，如果您还有其他问题，可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
缺少相关证件的房屋租赁合同效力问题，重点分析了房屋产权证和消防验收合格证对租赁合同的影响。对于房屋产权证未取得但产权清晰的情况，合同不宜认定为无效；而消防验收问题则直接关系到房屋租赁合同的效力和履行。
如何处理丢失的交通违章处罚决定书。首先了解交通违章现场处罚决定书的性质，如果丢失可前往交警大队处罚中心查询并处理违章记录，或者在网上查询电子眼违章记录并前往交警队处理现场违章。此外，还可以选择邮政快递或代理人处理相关事宜。
租客违约的法律责任及解决方式。租客违约需承担支付房租和其他合同责任，房东可采取协商、起诉或解除合同等措施应对。同时，租赁期满时租客需按时搬离，如需续租应提前申请。租客违约需支付逾期租金、违约金，如造成损失还需赔偿。
房屋中介公司倒闭后，房东要求承租人搬离的情况下的处理方法。承租人可以与房东协商重新签订租赁合同，并要求中介公司赔偿损失。同时，介绍了与中介签订租房合同时的注意事项，包括确认中介是否拥有原房东的授权委托书，并审阅房东的房产证原件。还提供不同纠纷的解决渠
