一、房东扣押东西可以报警,但公安机关不会立案
根据法律规定,房东扣押东西属于侵权行为,属于民事纠纷。当事人应通过诉讼的方式解决纠纷。当事人要提起诉讼,需要准备起诉状和与案件相关的证据材料。
根据《民事诉讼法(2017修订)》第一百一十九条,起诉必须符合以下条件:
根据《民事诉讼法(2017修订)》第一百二十条,起诉应向人民法院递交起诉状,并根据被告人数提出副本。如果书写起诉状有困难,可以口头起诉,由人民法院记录在笔录中,并告知对方当事人。
一、合同有约定
如果租房合同中有关于押金的约定,应按照合同约定处理。建议租赁双方在租房合同中明确押金条款,以避免引发纠纷。
二、合同未约定
如果租房合同中没有明确约定,应根据一般通行的习惯进行处理。押金是为了保证房屋完整返还,因此应在房客返还房屋时由房东返还押金。但如果房客在正常使用房屋之外损坏房屋,房东可以从押金中扣除损失进行赔偿。
押金还担保房租按时缴付。如果房客迟付租金,对于从押金中扣缴的问题存在不同意见。然而,根据土地法规定,房屋租赁中的押金可以抵销超过两个月租金的部分。同时,民法和土地法规定,只有当租金迟付超过两个月时才能终止租约。因此,大部分租赁合同约定,当房客迟付房租时可以从押金中扣除。
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