1、开发商收完定金不签约的，解决方式有，当事人可以协商解决;可以请第三方调解解决;也可以向法院起诉解决。如果开发商拒不签约的，当事人可要求其双倍返还定金。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十三条，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解;
第九十六条，调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定;
第一百二十条：起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人;
如果案件是当庭进行宣判的，法院会应该在10天之内制作判决书，制作完判决书后，送达到案件的当事人。如果案件是定期作出宣判的，法院作出宣判结果后，在当庭发给判决书，当事人接收后判决书就视为送达，判决书立即生效。
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关于购房定金比例的合法规定及其适用范围。根据《担保法》的规定，购房定金比例不得超过主合同标的额的20%。超出部分不视为定金，不享有定金的法律效应。如果由于开发商原因未能签订合同，开发商应按规定返还定金并退还超出部分金额。
定金在购房过程中的定义与作用。通过张女士和魏小姐的案例，文章阐述了定金作为担保方式在购房合同订立和履行中的重要作用。当开发商违约时，购房者可以通过法律手段维护自己的权益。同时，购房者应注意防范开发商利用定金损害其利益的风险，建议委托专业律师代理购房事
订金、定金、认筹金和诚意金在房产交易中的不同含义和作用，同时介绍了房产开发商的”五证”和”两书”，以及建筑面积、赠送面积等相关概念，并解释了房产税、印花税和契税的含义。在购房过程中，消费者需了解这些概念以确保自身权益。
限购令下能否退还定金的法律问题。指出开发商拒绝退还定金没有法律和合同依据，因为限购令是不可归责于当事人双方的事由。根据相关法律解释，出卖人应返还定金给买受人。即使购房人已签订商品房买卖合同，在特定情况下仍享有合同解除权，并要求返还购房款本金及利息。
