根据新规定，当住宅建设用地的土地使用权期限届满时，使用权将自动续期。
对于非住宅建设用地的土地使用权期限届满的情况，需要按照法律规定办理续期手续，并支付相应的续期手续费。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条的规定，土地使用权出让的最高年限根据不同用途确定，具体如下：
(一) 居住用地七十年;
(二) 工业用地五十年;
(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五) 综合或其他用地五十年。
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期间届满时，将自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，需按照法律规定办理。对于土地上的房屋及其他不动产的归属，如果有约定，则按照约定执行；如果没有约定或约定不明确，则依照法律和行政法规的规定办理。
根据我国相关法律规定，当土地使用权出让合同因土地使用权到期而终止时，相应的抵押权也会丧失。
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土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
《民法典》对住宅建设用地使用权期间届满后的处理方式，包括自动续期、续期费用的缴纳或减免等规定。同时，文章还涉及居住权与住宅建设用地使用权的关系、住宅建设用地使用权续期与房产税征收的关系，以及土地使用权续租的相关规定。此外，还介绍了《民法典》对居住权的
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