农村土地承包经营权确权登记办证流程包括以下步骤:
发包方将相关材料报乡镇人民政府予以登记造册并提出颁证书面申请。
乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料进行初审。如果材料符合规定,将及时登记造册,并向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请。如果材料不符合规定,应在十五个工作日内补正。
县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡(镇)人民政府报送的申请材料进行审核。如果申请材料符合规定,将编制农村土地承包经营权证登记簿,并向同级人民政府申请颁发农村土地承包经营权证。如果申请材料不符合规定,将书面通知乡(镇)人民政府补正。
各乡镇以行政村为单位,组织各具有所有权的农村集体经济组织填写土地登记申请表,并在《集体土地权属调查表》的指界人栏目和宗地图一侧签字盖章确认。随后,向县国土资源局提出书面申请。
土地登记人员对土地登记申请及所提交的资料进行权属审核,并填写土地登记审批表和初审意见。根据土地总登记的要求,在所在区域及时公告拟登记的宗地情况,公告内容按照相关规定执行。
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易县集体土地使用权转让中的法律问题。文中指出,农民集体土地使用权转让受到严格限制,只有在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因导致土地使用权转移的情况下才可以进行。另外,转让过程中涉及多种税收,包括营业税、印花税、契税和土地增
卖房子时是否需要支付土地出让金的问题。如果房屋使用的土地是通过出让方式获得的,或在划拨的国有土地上卖房,都需要支付土地出让金。根据相关规定,土地使用者需按照规定的程序支付出让金并办理相关手续,税费计算方式根据实际成交价和基准地价等因素进行。
闲置土地调查通知书和土地出让方式的相关内容。通知书需包含土地使用权人的信息、土地基本情况和认定土地闲置的事实等。土地出让方式包括拍卖、招标和协议出让,其中协议出让仅限于特定范围如工业用地、公益性非营利性用地等。
已建房屋土地的出让条件。市、县人民政府依法无偿收回土地使用权后可以重新出让,根据实际情况给予补偿。划拨土地使用权的转让需经过政府审批,分为补办出让手续和免办手续两种情形。其中,免办手续的房地产项目包括特定用途用地、经济适用住房等。