如果回迁房被开发商抵押，购房者有权向法院请求解除合同并退房。根据法律规定，合同解除的情形包括以下几种情况：
（1）因不可抗力导致合同目的无法实现；
（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。
对于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，当事人可以解除合同的情形包括：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。
对于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
购买安置房存在政策风险。
购买安置房存在价格风险。拆迁安置房的买卖通常在签订拆迁安置协议但尚未交付房屋的情况下进行。由于从签订协议到交付房屋存在时间间隔和价格变动，特别是价格不断上涨，导致交房时的价格可能与签订时相差较大。因此，拆迁户可能认为自己的利益受损，拒绝交房并要求涨价，最终导致双方矛盾加剧并引发诉讼。
购买安置房存在人为风险。拆迁安置房买卖中，"共有人"是制造风险的主要因素。他们会寻找合同漏洞以逃避法律责任并追求自身利益，或者设置障碍以阻碍合同履行。共有人可能以《城市房地产管理法》第38条第4项和第6项为由，要求确认房屋买卖合同无效，这两项规定分别是：未经其他共有人书面同意的共有房地产不得转让；未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
如果购房者在拿到安置房后发现该房屋已被开发商抵押用于向银行贷款，购房者可以向房管局投诉。如果无法解决，购房者还可以向人民法院提起诉讼。在这种情况下，法院会支持购房者的诉讼请求，因为开发商作为违约方必须承担法律责任。
我国关于家庭已购房是否属于第二套房的政策规定，指出已贷款购房家庭再次贷款购房按第二套房政策执行，但未贷款家庭即使拥有一套房也不算第二套。离婚后再次购房不属于第二套房，重点是为自住购房。此外，开发商未按时签署购房合同应承担责任。房地产市场未来可能发生变
抵押贷款的要求及条件。贷款用途包括个人购买住房或循环使用。贷款对象包括具有完全民事行为能力的中国公民、港澳台自然人和外国人，需满足具有合法身份、稳定经济收入、无不良信用记录等条件。贷款额度最高不超过住房价格的70%，期限与个人住房贷款相同。贷款利率与
汽车抵押贷款的法律问题。首先，探讨了借车抵押贷款是否构成诈骗，介绍了诈骗罪的基本构成要件，并分析了车辆所有权和贷款人的关系。其次，介绍了申请汽车抵押贷款服务所需的条件和材料，包括申请人条件、提供的文件等。文章还指出，不同的汽车抵押贷款机构可能对申请条
开发商原因导致房产证延迟办理的情况。包括开发商无资质、遇到黑心开发商一房二用以及交房原因延迟等情况。对于购房者来说，如果因开发商原因造成房产证延迟，可要求开发商承担违约责任。同时，也讨论了购房者自身原因及办理部门原因导致房产证延迟的情况。
