1. 期房的纳税义务包括契税、营业税、土地增值税和个人所得税等。其中，契税由购房人承担，而营业税、土地增值税和个人所得税由卖房人承担。
2. 相关法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》
根据该条例，转移土地和房屋权属的单位和个人应按照规定缴纳契税。
该条例中提到的转移土地和房屋权属包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。需要注意的是，农村集体土地承包经营权的转移不包括在内。
1. 房款：选择贷款购房的购房者需要准备首付款，而全款购房的购房者则需要支付总房款。
2. 税费：购买住宅需要支付的税费主要包括契税。
3. 住宅专项维修资金：住宅专项维修资金用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。每个业主都需要缴纳该资金，以便在房屋出现质量问题时进行维修。
4. 物业费：购房者自收房之日起就需要缴纳物业费。有些物业还可能要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。
5. 权属登记费：办理产权证时需要缴纳的费用。如果选择代办产权证，需将权属登记费交给代办公司；如果自办产权证，则直接交给不动产登记中心。
6. 代办费：选择贷款购房的购房者需要准备代办费。目前，大部分开发商会选择第三方代办公司来办理购房者的贷款和产权证事宜，购房者需要支付一定金额的代办费用。
希望以上内容能对您有所帮助。如有其他问题，请点击下方按钮咨询，或前往手心律师网咨询专业律师。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
房屋漏水的原因及相关责任归属问题。房屋漏水的原因包括房屋本身质量问题、业主使用或装修不当以及正常使用、老化造成漏水。对于责任归属，如果在保修期内，开发商应承担免费维修责任；若是业主使用不当或楼上业主装修等原因导致的房屋渗水，则应按照相关法律规定承担相
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
新房交房顶层漏水问题的处理方式，依据我国相关法律，购房者有权要求开发商维修并验收合格后再收房。同时，文章还介绍了商品房预售的相关法律和注意事项，包括竣工交付日期的规定、预售许可证的问题等，购房者在购买预售房屋时需谨慎核查相关证件。
