根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，房屋租赁纠纷的管辖法院一般为房屋所在地法院。此外，被告的户籍地或居所地法院也可以具备管辖权。
当事人可以根据租赁合同中的约定自行协议选择管辖法院，发生房屋租赁纠纷时可以依据约定的法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十七条的规定，公司设立纠纷的管辖法院由公司住所地人民法院管辖。公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼都属于此类纠纷。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条的规定，起诉必须符合以下条件：
1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2、有明确的被告；
3、有具体的诉讼请求和事实、理由；
4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
根据第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并根据被告人数提出相应副本。
如果书写起诉状存在困难，可以口头起诉，由人民法院记录在案，并告知对方当事人。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
带有押金的房屋租赁合同的要求和法律依据。依据相关规定，合同需明确押金数额、退还条件及不退还的情况。合同内容应包括租赁双方信息、房屋具体信息、租金和押金支付方式、租赁用途、安全性能、租赁期限等。租房押金不退属租赁合同纠纷，可通过协商或依据合同中的违约责
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
