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甘肃省外商投资企业用地管理办法

时间:2024-05-23 浏览:21次 来源:由手心律师网整理
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甘肃省外商投资企业用地管理办法

第一章 总则

第一条:为了加强外商投资企业的用地管理,改善投资环境,维护国家利益和企业的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关规定,结合本省实际,制定本办法。

第二章 审批管理

第五条:外商投资企业用地纳入国家年度用地计划。用地计划由省委会同省土地管理局和省有关部门下达,但不得突破国家下达的年度用地计划。

第六条:中方企业通过划拨方式取得的国有土地使用权,经县、市以上土地管理部门批准,办理出让手续、补交出让金后,可与外商合资、合作兴办外商投资企业。农村集体经济组织以集体所有的土地作价入股,兴办外商投资企业,须经县以上人民政府批准,但集体土地股份不得转让。

第七条:中方企业与外商投资者共同组建有限责任公司和股份有限公司的,其土地使用权必须作价入股,按照规定的审批权限,向同级人民府土地管理部门提出用地申请,经批准后办理用地手续。

第八条:经同级人民政府同意,土地管理部门可根据外商投资者的用地需求,按规划预征土地。预征土地的审批权限按本省有关规定执行,并由同级人民政府土地管理部门牵头办理。所预征的耕地,先给农民予付20一30%的征地费,提前办完征地手续,经与土地管理部门签订协议,可暂由农民继续耕种,待建设项目用地时再补付其余70一80%的征地费。在预征土地的范围内,不得修建建筑物、构筑物和种植多年生植物。

第九条:外商投资企业可以通过有偿有限期出让的方式取得土地使用权。外商投资企业因特殊需要使用土地的,经省人民政府批准,可采取偿有限期划拨的方式提供土地使用权,但不得转让、出租、抵押。未经批准,直接与原土地使用单位或个人签订的土地使用合同一律无效。

第三章 出让管理

第十条:集体所有的土地不得直接出让,必须经县以上人民政府征用转为国有土地,经开发整治后,才能出让。

第十一条:出让土地使用权的审批权限,按照《中华人民共和国土地管理法》、《甘肃省实施土地管理法办法》中关于征地审批权限的规定执行。

第十二条:土地使用权出让方案由土地管理部门会同城逮、规划、房产管理等有关部门共同拟定,报经县、市以上人民政府批准后,由土地管理部门实施。

第四章 申请手续

第十三条:外商投资企业需要使用土地的,须持依法取得的法人证明、银行资信证明和项目批准文件,按用地审批权限向有权批准用地的人民政府土地管理部门提出申请。采取出让方式取得土地使用权的,按审批权限报经批准后,由土地管理部门代表政府与用地者签订土地使用权出让合同,用地者按规定缴纳全部土地使用权出让金后,予以登记,核发土地使用证。

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