在房屋买卖的合同签订和履行过程中，以虚构的名称或冒用他人名义签订合同的行为是不合法的。此类行为涉嫌民事违约，需要承担相应的赔偿责任。若骗取对方财物的数额较大，情节严重，还可能触犯刑法中的合同诈骗罪。
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，以下情形之一在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物数额较大的，将受到相应刑事处罚：
1. 以虚构的单位或冒用他人名义签订合同；
2. 以伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明作为担保；
3. 没有实际履行能力，以先履行小额合同或部分履行合同的方式诱骗对方当事人继续签订和履行合同；
4. 收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或担保财产后逃匿；
5. 以其他方法骗取对方当事人财物。
家属代签居间合同的有效性取决于具体情况。若委托代理，需要提供本人的授权委托书，并在委托书上明确代理人的权限和签名。若没有授权委托书，若经代理人追认，合同有效；否则，对被代理人不发生效力。
根据法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后，仍然进行代理行为且未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
若无权代理人以被代理人的名义订立合同，而被代理人已经开始履行合同义务或接受相对方履行合同义务，则视为对合同的追认。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
立约定金的法律效力的独立性。在立约定金的场景下，根据当事人的约定和《担保法司法解释》的规定，立约定金具有独立性。案例涉及张某与李某的房屋买卖协议，其中张某交付了立约定金，但李某拒绝签订书面合同。对于这种情况，根据法律规定，收受定金方拒绝订立合同应双倍
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
