在房屋租赁诉讼中,需要提供以下证据:
如果原告是自然人,需要提供身份证明。如果原告是法人或其他经济组织,需要提供主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。如果法人或其他经济组织的名称在起诉时发生变更,还需提供变更登记的资料。被告是法人或其他经济组织,需要提供被告的法定代表人、住所的工商查询材料。同样,如果法人或其他经济组织的名称在起诉时发生变更,还需提供变更登记的资料。
需要提供房屋租赁合同。如果存在转租情况,还需提供证明转租合法性的证据。
需要提供以下证据:
如果诉讼请求中有具体请求数额,还需提供计算依据。此外,根据案情需要,还需提供其他相关证据。
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租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方,租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰,乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷,双方应协商解决,
门面房的租赁协议,包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营,并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定,若违反约定,则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益,而有形物作为租赁物是其核心要素;承包合同则不侧重于有形物的租赁,更多是一种经营模式,其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此,合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定,欺骗签署的合同是无效的,受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时,诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时,诉讼时效从法院关于合同无效