1. 补偿范围：
(1) 土地使用权补偿：根据占用性质和使用年限等因素计算区域补偿价。
(2) 厂房重置成新价：原则上按照建筑物的房屋重置成新价标准计算。
(3) 停产停业损失费：包括预期利益损失、违约的损失、财务成本等。
(4) 装修附属物：按照重置费计算。
(5) 机器：不可移动的机器设备应按照房屋的重置成新价计算，可移动的机器设备应给予搬迁费补偿。
(6) 搬迁费用：包括可移动的所有附属设施设备等的搬迁费用。
2. 法律依据：
依法征收土地时，应根据被征收土地的原用途给予补偿。耕地被征收时的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。耕地补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费应根据需要安置的农业人口数计算，其中每个需要安置的农业人口的补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
1. 一般补偿范围：
工业用地拆迁补偿一般包括对工业厂房内的机械设施和基础设备的补偿费用。
2. 其他补偿：
除了上述补偿范围外，还应当赔偿因拆迁导致的整个工业产业停止生产和加工所带来的损失等各种损失。
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超市店面租期未满时面临拆迁的索赔问题。当租赁合同未到期且拆迁导致停产或停业时，拆迁方应补偿承租人损失。补偿方式包括产权调换、作价补偿以及结合两种方式。产权调换保护被拆迁人产权，但可能影响拆迁方余房率；作价补偿是拆迁方乐于采用的形式，但初期需投入较大资
房屋征收中的不同拆迁补偿方案，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式，包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则结合了货币补偿和产权置换。市
商业用房改建后的拆迁补偿问题。目前各地补偿标准不统一，有的地方以房屋权属登记为准，有的地方以房屋的实际用途为准。在拆迁过程中，政府需进行风险评估，征求公众意见，并经过政府常务会议讨论后，确保征收补偿费用足额到位，然后依法公告并委托实施单位进场开展工作
拆迁补偿方案是否需要公告的问题。根据政府信息公开条例的规定，拆迁及其补偿信息应公开，以保障被拆迁人的知情权。补偿方式包括货币补偿和产权置换，其中货币补偿通过专业评估机构估价确定补偿金额，而产权置换则是通过实物置换获得新的房屋产权。公开透明的补偿方案有
