房产证上是夫妻共有的名字,离婚时如何分

一、房产证上是夫妻共有的名字,离婚时如何分

1、房产证上是夫妻共有的名字，离婚时双方可以协商对房子进行分割，协商不成的，交给法院判决。法院在审理过程中，发现双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，最后由价高者得到房屋所有权。

2、法律依据：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》

第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、财产分割的方式有哪些

夫妻共同财产分割原则上平均分配，但因特殊情况会有所不同。在分割方式上，一般由以下几种：

1、实物分割。所谓实物分割，不是将所有的实物财产都均等分割，而应该是在不影响共同财产的使用价值的前提下，对财产进行实际分割，如粮食、现金等财产的分割;

2、价金分割。所谓价金分割，指的是将不可用实物分割的财产变卖，并将变卖取得的价金予以分割，比如一辆车、一幅画等;

3、价格补偿。对于不能用实物分割的共同财产，而夫妻一方想要取得该共同财产的，该方可以将共有物作价，并将作价的一半付给另外一方作为补偿，从而使得其获得该财产的方法为价格补偿，比如，家里唯一的座驾。

当代的社会对于，对于离婚的财产进行分割的时候，必须要清楚明白的划分好夫妻共同财产的范围，如果房产证上有两个人共同的姓名，那么一般是认定为共同所拥有的，所以会有双方协商来进行房产的分割或者是法院来进行判决。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。