根据中华人民共和国民法典第五百六十三条的规定，当房东要终止房屋租赁合同且合同未到期时，承租人有权要求房东承担相应的违约责任并进行赔偿。然而，如果承租人擅自将租赁的房屋转租、转让、转借他人，或者擅自改变房屋的使用目的、拆改结构，或者拖欠租金超过6个月，或者利用承租房屋从事违法活动，或者故意损坏承租房屋，那么房东可以提前终止合同而无需承担责任。
根据中华人民共和国民法典第五百六十三条的规定，当事人可以解除合同的情形包括：
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
合同的终止是指合同权利义务的消灭。合同权利义务终止的原因主要分为三类：
合同权利义务终止后，合同关系不再存在，同时合同的担保及其他权利义务也消失。债权人应将负债字据返还给债务人，如能证明字据灭失无法返还，则应向债权人提供债务消灭的证明。
合同权利义务终止后，当事人应遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如果当事人违反合同终止后的义务，将需要承担赔偿损失的责任。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
门面房合同到期时遇到拆迁的补偿问题。对于租赁房屋被拆迁的情况，被拆迁人可获得停产停业损失等补偿。门面房拆迁补偿与住宅有所不同，主要增加营业损失补偿。具体的补偿计算方式包括根据房屋总价值、面积和经营收入等指标的不同进行计算。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
