根据中华人民共和国民法典第五百六十三条的规定，当房东要终止房屋租赁合同且合同未到期时，承租人有权要求房东承担相应的违约责任并进行赔偿。然而，如果承租人擅自将租赁的房屋转租、转让、转借他人，或者擅自改变房屋的使用目的、拆改结构，或者拖欠租金超过6个月，或者利用承租房屋从事违法活动，或者故意损坏承租房屋，那么房东可以提前终止合同而无需承担责任。
根据中华人民共和国民法典第五百六十三条的规定，当事人可以解除合同的情形包括：
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
合同的终止是指合同权利义务的消灭。合同权利义务终止的原因主要分为三类：
合同权利义务终止后，合同关系不再存在，同时合同的担保及其他权利义务也消失。债权人应将负债字据返还给债务人，如能证明字据灭失无法返还，则应向债权人提供债务消灭的证明。
合同权利义务终止后，当事人应遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如果当事人违反合同终止后的义务，将需要承担赔偿损失的责任。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
门面房合同到期时遇到拆迁的补偿问题。对于租赁房屋被拆迁的情况，被拆迁人可获得停产停业损失等补偿。门面房拆迁补偿与住宅有所不同，主要增加营业损失补偿。具体的补偿计算方式包括根据房屋总价值、面积和经营收入等指标的不同进行计算。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
