在夫妻共同财产按揭房产离婚时，可以采取以下处理方法：
夫妻共同财产中，如果房产贷款尚未还清，未还清部分属于双方共同债务。由于只有一方可以获得房屋所有权，因此获得房产的一方需要对另一方进行补偿。
根据房屋市值估价，减去剩余贷款，剩下的部分应平均分配给双方。如果一方想要获得房产所有权，就需要支付对方应得的款项。如果双方无法协商一致，可以向法院请求进行分割。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻的共同财产应根据双方的协议处理，如果协议无法达成，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，法律也规定应依法保护夫或妻在家庭土地承包经营中所享有的权益。
对于父母出资购买的房产，在离婚时的分割方式取决于具体情况：
如果房产是在子女婚前购买的，并且登记在子女的名下，该房产属于子女的个人财产，离婚时无需进行分割。
如果房产是在子女婚后全款购买，并且登记在子女的名下，房子属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与。
如果房产是在结婚后，男女双方父母共同出资购买的，无论是登记在夫妻一人还是两人的名下，根据司法解释的规定，可以视为夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按照各自拥有的份额进行分割。
如果一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产，并且登记了两个人的名字，该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以进行平分。
根据中国国情，一旦夫妻进入婚姻阶段，如果没有书面约定财产归属，很可能被认定为夫妻共同财产。为了避免离婚时的财产纠纷，建议双方坦诚相待，签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，明确约定婚前财产和婚后财产的来源和归属。
离婚时房贷未还清，双方都主张要房子的处理方法。共同财产分割和债务承担需遵循婚姻法相关规定，确定离婚后贷款责任归属，分割共有部分。若双方都不愿意承担还款责任，应出售房产。同时，夫妻在离婚时需共同承担尚未偿还的共同债务，具体细则考虑多方面因素。
离婚时房产归属问题，尤其是房子在父亲名下但属于夫妻共同财产的情况。双方可以协商处理，如协商不成可向法院起诉。法律依据包括《中华人民共和国婚姻法》的相关条款，涉及共同财产处理、债务清偿、个人财产帮助以及对隐藏、转移财产等行为的规定。
夫妻准备离婚时房产的处理方式。婚前购买的个人财产还是婚后购买的共同财产，房子的分割方式有所不同。婚后共同还贷的房产，增值部分应平分。同时，婚后父母出资购买的房产认定也有规定，包括父母出资部分视为对子女的赠与等。处理房产时需考虑多种因素，如购房时间、还
动迁房在离婚时的法律处理方式。动迁房属于夫妻共同财产，原则上应平分，一方取得房屋需向另一方补偿房屋价值的一半。对于不宜分割的房屋，根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则处理。还规定了婚姻存续期间房屋的归属和离婚后无房一方的居住问题。
