离婚双方可以通过协商解决对房产分割的问题，如果协商不成，可以通过法律程序解决。根据法律规定，夫妻共同拥有该房产，并且婚内共同还贷部分及对应的增资应由双方共同分配。
如果一方在婚前签订了不动产买卖合同，并以个人财产支付了首付款并贷款购房，在婚后使用夫妻共同财产还贷，并且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产应由双方协议处理。
如果房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时也共同出资，那么在离婚分割财产时，该房屋仍属于产证登记人的个人财产。未归还的债务为产证登记人的个人债务，但已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分应予以返还。
如果配偶方能提供证据证明婚前购房是在双方共同认可该房屋为共同所有的前提下进行出资的，那么即使该房产登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产，离婚时应按照共同财产的分割原则进行处理。
对于按揭贷款债务，由于存在当事人出资数额比例悬殊、婚后未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情况，应综合考虑当时的出资比例，对房产进行分割，而不是均等分割。如果结婚不成，应根据出资份额比例分割房产。
对于婚前由一方承租的公有房屋，婚后以个人财产购买的情况，房屋权属的处理需要谨慎。如果产权登记在个人名下并且是婚后个人财产购买的，应属于个人财产。婚姻法和司法解释对于婚后以个人财产购买由一方婚前承租的房屋权属的认定并没有明确规定。
对于婚前由一方承租公有房屋，婚后以共同财产或个人财产购买的情况，婚后将房屋权属证书登记在一方名下的处理也需要考虑复杂的情况和政策性因素。婚姻法和现行司法解释对此问题没有明确规定。
婚姻关系存续期间，夫妻双方使用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割，法院不予支持。购买该房屋时的出资可以作为债权处理。
离婚时的财产分割是双方最重要的事情，无论是财产还是物品，都应由双方协商解决。如果一方拒绝分割，另一方可以通过提起诉讼来寻求法院的公平判决。在法治社会中，遵守法律规则是每个人都必须要做的，任何人都不能强迫对方。
根据我国法律，夫妻离婚时对房产的分割问题可以由双方协商解决，不一定要进行分割。如果经过双方协商后都同意不对房产进行分割，那么就不需要对夫妻之间的房产进行分割。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
