如果婚后一方或双方以夫妻共同财产购买房屋并取得房产证，离婚时需要考虑按揭房产的分割。不论房产证登记在哪一方名下，该房产应被视为夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。
对于父母出资购房的情况，需要根据具体情况进行区别对待：
1. 如果一方父母在婚前全额出资为子女结婚购房，且房产登记在子女名下，该房产应视为父母对子女的赠与，被视为子女的婚前个人财产。
2. 如果一方父母在婚前全额出资为子女结婚购房，且房产登记在双方子女名下，购房款应视为父母对子女的赠与。通常情况下，该房产被视为子女夫妻双方的共同财产。然而，如果双方结婚时间较短或未实际共同生活，离婚时需要根据具体情况适当进行分割。
3. 如果双方父母在婚前共同出资购买房屋，且房产登记在双方名下，该出资款应视为父母对子女的赠与。离婚时，财产应按照共有财产进行分割。然而，如果双方出资比例相差悬殊，需要考虑双方结婚时间或共同生活时间长短等因素，适当给予出资较多一方更多的份额。
总之，在离婚时涉及到按揭房产的财产分割问题时，需要综合考虑按揭贷款性质以及婚前或婚后购买的情况。婚前购买的房产被视为个人财产，不需要夫妻共同财产分割。根据具体情况，合理进行财产分割。
婚前财产协议的法律效力及如何撰写有效的财产协议书。婚前财产协议具有法律效力，只要内容合法、真实意思表示，并经过公证，其法律效力更有保障。撰写财产协议书时，需明确协议各方的基本信息、财产情况、归属和分配方式等，使用准确、简洁的法律术语，并签字注明日期。
离婚后如何界定婚前财产的问题，包括财产取得时间、财产性质、出资情况和证据证明等方面。同时，文章还介绍了离婚后争夺抚养权和财产的方法，以及女方离婚能否分到一半财产的情况，涉及婚前财产协议、继承或赠与获得的财产以及婚姻关系存续期间的人身损害获得的赔偿或补
家暴离婚案件中房产的分割原则。对于夫妻共同财产，一般应平均分割，但家暴方可能承担更大的分割比例以保护无过错方的权益。若房产为一方的婚前个人财产，则归该方所有，但若在婚后进行了增值部分投入，另一方有权主张相应权益。如双方有约定归属的房产，应按照约定分割
离婚房产分割中装修和家具是否算钱的问题，需根据具体情况判断。同时还介绍了离婚分割房产需要的证据以及离婚后房产分割起诉书的写法。摘要需要综合考虑装修和家具的出资情况、与房产的关联程度等因素，以公平合理的原则进行处理。
