如果婚后一方或双方以夫妻共同财产购买房屋并取得房产证，离婚时需要考虑按揭房产的分割。不论房产证登记在哪一方名下，该房产应被视为夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。
对于父母出资购房的情况，需要根据具体情况进行区别对待：
1. 如果一方父母在婚前全额出资为子女结婚购房，且房产登记在子女名下，该房产应视为父母对子女的赠与，被视为子女的婚前个人财产。
2. 如果一方父母在婚前全额出资为子女结婚购房，且房产登记在双方子女名下，购房款应视为父母对子女的赠与。通常情况下，该房产被视为子女夫妻双方的共同财产。然而，如果双方结婚时间较短或未实际共同生活，离婚时需要根据具体情况适当进行分割。
3. 如果双方父母在婚前共同出资购买房屋，且房产登记在双方名下，该出资款应视为父母对子女的赠与。离婚时，财产应按照共有财产进行分割。然而，如果双方出资比例相差悬殊，需要考虑双方结婚时间或共同生活时间长短等因素，适当给予出资较多一方更多的份额。
总之，在离婚时涉及到按揭房产的财产分割问题时，需要综合考虑按揭贷款性质以及婚前或婚后购买的情况。婚前购买的房产被视为个人财产，不需要夫妻共同财产分割。根据具体情况，合理进行财产分割。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
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