夫妻双方贷款财产分割规定是由双方当事人协商处理，如果协商不成，则由人民法院进行诉讼处理。
对于婚后贷款购买的房产，如果没有特殊约定，应属于夫妻共同财产，离婚时应当进行平均分割。
需要说明的是，婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，以及一方偿还贷款还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，在离婚时对贷款房屋的分割一般没有争议。
如果离婚时贷款已经还清，双方应按照市场价值进行平均分割，房屋市场价值以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，即离婚时房屋市场价值（以专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
对于婚前一方贷款购房，离婚时已领取房产证的情况，婚后还款部分属于夫妻共同财产，需要进行分割。
需要说明的是，婚后无论是一方偿还贷款还是夫妻双方共同偿还贷款，都不会影响房屋的共同财产形成。在离婚时对贷款房屋的分割操作中，不会对房产全值进行均分，而是需要用房价减去婚前一方已支付的购房款（首付款和部分贷款），再减去银行的贷款，剩余部分由夫妻双方平均分割。
如果房屋价值随时间增值或贬值，应按一定的系数修正房产分割的数值。
需要注意的是，在离婚时首先要确定房产的归属。在司法实践中，房屋产权并不一定当然归购房一方所有，人民法院会根据双方的实际需要和具体情况依法确定房产的归属，获得房产的一方应当给予另一方相应的补偿。
在离婚时尚未取得房产证的情况下，人民法院不会对房屋产权归属进行审理或作出判决，只会对房屋使用权进行判决。等到将来领取房产证后，任一方可以另行起诉来确定房屋的归属。
在我们的现实生活中，夫妻关系存续期间所产生的债务大多被认定为夫妻共同债务，除非是其中一方个人用于家庭支出的情况。在离婚时，对于这部分债务的承担不能平均分摊，需要根据具体情况进行处理。
婚前购房婚后还贷的财产分割问题。婚后还贷的归属依情况而定，如使用个人婚前财产还贷，房屋属于个人财产；如使用婚后所得工资还贷，妻方可分割婚后还贷款部分。夫妻对财产有约定需采用书面形式，约定对双方有约束力。同时，《婚姻法》对夫妻共同财产和个人财产做了详细
《民法典》与《婚姻法》中关于离婚房产归属问题的规定。父母离婚时将房产赠与孩子需过户后才生效，未过户期间房屋仍属于夫妻双方。离婚协议中的财产分割条款对双方有法律约束力，但如果出现欺诈、胁迫等情形，可以请求变更或撤销。对于已交付给子女的房屋，即使未过户，
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
中国婚姻中的债务问题，离婚后夫妻共同债务仍需共同偿还。法律对于夫妻债务的认定和处理有明确规定，包括哪些属于个人债务的情况。离婚协议或法院法律文书对财产分割的处理不影响债权人要求男女双方共同偿还夫妻共同债务的权利。
