夫妻双方贷款财产分割规定是由双方当事人协商处理，如果协商不成，则由人民法院进行诉讼处理。
对于婚后贷款购买的房产，如果没有特殊约定，应属于夫妻共同财产，离婚时应当进行平均分割。
需要说明的是，婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，以及一方偿还贷款还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，在离婚时对贷款房屋的分割一般没有争议。
如果离婚时贷款已经还清，双方应按照市场价值进行平均分割，房屋市场价值以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，即离婚时房屋市场价值（以专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
对于婚前一方贷款购房，离婚时已领取房产证的情况，婚后还款部分属于夫妻共同财产，需要进行分割。
需要说明的是，婚后无论是一方偿还贷款还是夫妻双方共同偿还贷款，都不会影响房屋的共同财产形成。在离婚时对贷款房屋的分割操作中，不会对房产全值进行均分，而是需要用房价减去婚前一方已支付的购房款（首付款和部分贷款），再减去银行的贷款，剩余部分由夫妻双方平均分割。
如果房屋价值随时间增值或贬值，应按一定的系数修正房产分割的数值。
需要注意的是，在离婚时首先要确定房产的归属。在司法实践中，房屋产权并不一定当然归购房一方所有，人民法院会根据双方的实际需要和具体情况依法确定房产的归属，获得房产的一方应当给予另一方相应的补偿。
在离婚时尚未取得房产证的情况下，人民法院不会对房屋产权归属进行审理或作出判决，只会对房屋使用权进行判决。等到将来领取房产证后，任一方可以另行起诉来确定房屋的归属。
在我们的现实生活中，夫妻关系存续期间所产生的债务大多被认定为夫妻共同债务，除非是其中一方个人用于家庭支出的情况。在离婚时，对于这部分债务的承担不能平均分摊，需要根据具体情况进行处理。
离婚时房贷增值部分的分割法律规定。当双方对房产价值和归属无法达成协议时，法院将根据具体情况进行处理，包括竞价、评估机构按市场价评估、拍卖等方式。对于尚未完全取得所有权的房产，法院根据当事人申请判决其使用，而非归属。协议离婚中的财产分割问题，应适用司法
离婚财产分割协议的法律含义。协议需双方真实意思表示，并在民政局领取结婚证后生效。对于协议离婚中涉及财产分割争议，应适用司法解释二的相关规定。一方隐藏、转移、变卖财产的行为，在协议离婚中不适用“两年”的诉讼时效规定，男女双方一年内对财产分割问题反悔可要
婚前房产婚后能否增加所有权人以及相关的法律规定。在财产拥有者的同意下，可以在婚后将另一方的名字加到房产证上，但需缴纳契税并遵循当地房管部门的要求。婚前房产的归属情况也进行了说明，包括婚前个人购房、婚后购房等情况。离婚时，需要进行财产分割。
离婚时的财产分割与补偿问题。夫妻共同财产在离婚后需要分割，双方应平等享有共同财产所有权。财产分割可通过协议或法律途径解决争议，原则上是均等分割，但根据实际情况可协商处理。共同财产来源包括劳动所得和其他合法财产，但个人特有财产除外。对于稿费等特殊情况，
