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结婚后还房贷属于夫妻共同财产吗?

时间:2023-09-11 浏览:6次 来源:由手心律师网整理
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导读:结婚后还房贷属于夫妻共同财产,夫妻关系存续期间所购买的房屋的话,基本上是认定为夫妻共同财产。当然也有些比较特殊的情况,比如说是婚前所购买的一些财产,包括利用夫妻共同财产还贷款的话,关于贷款这个部分的话,也是需要认定为夫妻共同财产的。

结婚后还房贷属于夫妻共同财产吗?

结婚后还房贷属于夫妻共同财产,根据婚姻关系存续期间购买的房屋通常被认定为夫妻共同财产。

1、婚前个人全款买的房,属个人财产。

如果婚前个人使用个人财产支付首付款,并通过银行贷款购买房屋,在婚后使用夫妻共同财产还贷,且不动产登记在首付款支付方名下,离婚时该不动产将根据双方协议处理。如果双方无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有,尚未归还的贷款则为产权登记一方的个人债务。另外,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

需要注意的是,有人可能会认为这个贷款完全由个人偿还,与婚后的另一方无关,希望这个房子完全归自己所有。在这种情况下,双方可以签订协议并进行公证,明确房产归属问题。

2、夫妻在婚姻存续期间的一切收入都是夫妻共同财产,除非另有约定。

除非双方在婚前签订财产协议并进行公证,否则夫妻在婚姻存续期间所得的一切收入都被视为夫妻共同财产。这意味着婚后房产归属将遵循协议的规定。

3、婚后由一方父母全款买房,产权登记在子女名下。

如果婚后一方的父母出资为子女全款购买房屋,并将产权登记在子女名下,这被视为出资人对子女一方的赠予,该房产将认定为个人财产。

4、夫妻一方想个人购房,可借用父母名义购房,并由父母赠予。

根据法律规定,如果一方的父母没有明确将房产赠予夫妻双方,该房产将被视为对一方的赠予。

婚前买房婚后属于共同财产吗

如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同,并使用个人财产支付首付款并贷款购买房屋,婚后使用夫妻共同财产还贷,且不动产登记在首付款支付方名下,离婚时该不动产将根据双方协议处理。如果双方无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有,尚未归还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产为夫妻共同财产,归夫妻共同所有:

  1. 工资、奖金、劳务报酬;
  2. 生产、经营、投资的收益;
  3. 知识产权的收益;
  4. 继承或者受赠的财产;
  5. 其他应当归共同所有的财产。

在现实生活中,对夫妻共同财产范围的认定通常并不清晰。一般情况下,如果夫妻关系存续期间使用夫妻共同收入购买的房产,无论是登记在双方名下还是其中一方名下,都可以认定为夫妻共同财产。

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