根据法律规定，宅基地使用权的归属是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况进行区分。如果宅基地是以家庭的名义申请，并且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，那么宅基地使用权就属于夫妻共同财产。如果宅基地是以政府的名义申请，并且土地管理部门登记的权属只有一个人，那么宅基地使用权就不属于夫妻共同财产。因此，宅基地使用权应以土地管理部门登记的权属为准。
宅基地使用权及地上房屋一般不允许转让，但在涉及继承和婚姻等情况下，房屋所有权作为私人财产可以基于人身关系取得。根据法律规定，除了集体经济组织以外的房屋所有权人不得对农村宅基地上的房屋进行翻建、改建、扩建。判断宅基地上房屋是否为夫妻共同财产，需要考虑多个因素，如建造时间、出资方等。同时，房屋所有权的变化也可能影响宅基地使用权的归属。
根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产享有平等的处理权。
农村宅基地的房屋归属较为特殊，因为宅基地的土地性质是集体所有。根据法律规定，每户村民只能拥有一处宅基地。农村宅基地上的房屋没有房产证，只有宅基地证，并且宅基地证上只登记一个人的名字，不能同时登记多个产权人。判断宅基地上房屋的归属可以根据建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方都是建房申请书的核准人员，那么在离婚时可以要求分割房产。否则，即使一方的户籍已经迁入宅基地房屋，也不能仅凭户口登记而主张宅基地房屋的分割。
如果宅基地房屋属于家庭共有财产，需要考虑实际出资和在宅基地上建造房屋过程中付出的劳动等因素。只有在从家庭共有财产中分割出夫妻共同财产后，才能主张分割夫妻共有财产。
如果在婚姻期间获得的宅基地和房屋在离婚时可以进行划分。如果是在婚前获得的宅基地和房屋，则属于个人财产，不属于夫妻共同财产。在宅基地归属方面有争议的情况下，可以向法院提起诉讼进行处理。
拆迁赔偿费的归属问题，以及婚前拆迁婚后拿的房子在离婚时的分配原则。根据《婚姻法》和最新《民法典》的规定，拆迁赔偿款是否属于夫妻共同财产需视具体情况而定。婚前拆迁婚后拿的房子的价值一般按现行市场价分割，双方可协商确定分割方式，如无法达成一致，法院可委托
离婚夫妻共同财产分割的法律处理方法。夫妻共同财产包括在婚姻关系存续期间的合法收入及其转化的财产和财产性权益。离婚时，夫妻可协议处理共同财产，如无法达成协议，法院将根据子女和女方权益的原则，采用均等分割等方式进行处理。处理方法包括分割、赔偿、报偿、转移
结婚戒指的财产性质。结婚戒指被视为个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与财产分割。相关法律规定在《中华人民共和国婚姻法》中有明确规定，包括夫妻共同所有的财产范围和夫妻一方所有的财产范围。结婚戒指属于一方专用的生活用品，应视为个人财产。
夫妻财产约定的法律要求。约定以婚姻关系为基础，仅适用于合法夫妻，双方必须具备完全民事行为能力，并真实自愿地进行约定。内容必须合法，不能损害国家、集体或他人利益，也不能逃避对第三人的债务或其他法定义务。
