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离婚协议书房产给未成年的孩子可以吗?·

时间:2023-06-26 浏览:8次 来源:由手心律师网整理
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导读:离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明。

离婚协议书房产给未成年的孩子的合法性

根据我国法律规定,离婚夫妻双方可以协商一致将共有的房产赠与未成年孩子。然而,对于未成年孩子,办理房产过户手续时需要符合相关法律规定。

未成年孩子的房产过户手续

如果孩子已经成年,可以直接到房屋登记部门办理变更登记。但如果孩子未成年,办理过户手续时需要提供监护关系证明和监护人身份证明,并在房地产证上备注法定监护人姓名。由于未成年人没有完全民事行为能力或受限制民事行为能力,因此在处理房地产时必须遵守相关法律规定。

离婚房产给未成年孩子的协议书撰写

离婚协议书中可以明确约定离婚房产为未成年孩子保留。具体写法可以是:“离婚房产一套,房产证号xxxxxxxxxx,为了保护孩子的未来有房住,该套房产作为孩子的未来房产保留,双方不得出售此房产,也不得对外办理抵押等手续。等孩子长大后,此房产过户到孩子名下,不得推诿阻挠,必须配合过户。离婚协议一式四份,双方各执一份,民政局存档一份,孩子保存一份。作为将来孩子主张财产权的依据和证据。”

离婚时的财产保全程序

在离婚过程中,如果一方隐瞒、转移或以赠与等方式转移财产,严重侵害另一方的财产权益,被侵害方可以请求财产保全。具体程序如下:

1. 申请法院

被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的人民法院。

2. 受理时间

法院应在48小时内作出裁定。如果裁定采取保全措施,将立即执行财产保全。

3. 保全措施

包括查封、扣押、冻结或其他法律规定的方法。

4. 担保

申请人如果被法院要求提供担保,但未提供时,申请可能会被驳回。被申请人在财产纠纷案件中提供担保时,法院可能会解除保全。

5. 复议

当事人对保全或先予执行的裁定不服时,可以申请一次复议。但复议期间不会停止裁定的执行。

如果可能导致判决难以执行或对当事人造成其他损害的案件,人民法院可以根据对方当事人的申请,裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或禁止其作出一定行为。即使当事人没有提出申请,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院在采取保全措施时,可以要求申请人提供担保。如果申请人未提供担保,裁定可能会驳回申请。人民法院受理申请后,如果情况紧急,必须在48小时内作出裁定;如果裁定采取保全措施,应立即开始执行。

综上所述,离婚夫妻如果能协商约定房产处理方式,将共有房产给未成年孩子是最好的选择。然而,由于未成年孩子没有完全民事行为能力,实际办理房产过户手续时需要由其监护人代为办理。

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