办理房屋遗产继承公证需要什么手续？

房屋遗产继承公证的手续要求

一、所需提供的材料

办理房屋遗产继承公证所需提供的材料包括：

1. 被继承人的死亡证明：包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明、人民民法院宣告死亡的判决书或死亡公证书。此外，还需要提供注销户口证明。
2. 被继承人遗留的财产证明：即房产证。
3. 继承人的身份证明：包括身份证和户口簿。
4. 亲属关系证明：公证处提供的专用表格，填写后需相应单位签字盖章。若继承人已故，需提供死亡证明。所有继承人需亲自到场，并进行签字和按手印。若因特殊情况无法亲自办理继承手续，需提供经过公证的委托书委托他人代理。
5. 若继承人放弃继承权，需由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。
6. 若被继承人的父母已故，需提供公安机关出具的死亡证明。

二、房产继承公证的申请流程

1. 申请与受理：当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书并提供相关材料。公证机关根据申请决定是否接受办理。
2. 审查：公证机关(公证员)对当事人进行询问，审查相关材料，并进行其他相关调查，以审查公证对象的真实性和合法性。
3. 评估房产价值：由专业评估公司对被继承的房产进行评估，确定其确切价值。
4. 办理公证手续并出具公证文书：公证机关根据审查结果决定是否出具公证书。
5. 缴纳契税和印花税：持公证书、房产证、身份证等相关材料办理缴纳契税和印花税。
6. 办理房屋所有权更名手续：持相关材料到被继承房产所在地的房屋管理部门办理《房屋所有权证》更名手续。
7. 遗嘱继承的情况下，需提供合法有效的遗嘱原件，并进行公证。

三、继承房产的买卖时机

继承人在办理房屋产权登记后，取得房屋所有权后即可自由买卖该房屋。根据《中华人民共和国民法典》第209条规定：不动产物权经依法登记后方具有效力，未经登记则不具有效力，但法律另有规定的除外。

被继承人在分配房产时，若在生前立遗嘱指定房产继承人，则按照遗嘱执行。若未立遗嘱，则按照房产继承的先后顺序继承，其中配偶和子女为第一继承人。被继承人立遗嘱后，应到公证处进行公证，继承人需提供相关资料申请，经相关部门审核通过后即可合法继承。