一般来说，公租房老人立遗嘱是无效的。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。因此，公租房的性质决定了其不具备产权性质，居住人只享有使用权，无法将房产的使用权通过遗嘱进行规定。
公共租赁住房的发展是为了完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。公共租赁住房是我国政府为保障居民住有所居而推出的一种新型保障性住房。
公共租赁住房是国家推动发展的，不是在房地产市场中自发生成的。公共租赁住房的发展需要国家特殊政策的支持，只有在政策的支持下，才能正常发展。同时，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。
公共租赁住房的核心特征是租赁性质，与经济适用房的最大区别在于此。经济适用房是以低于市场价格提供产权住房给目标群体，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房，以保障他们的基本居住权。
公共租赁住房与个人出租住房最大的区别在于专业性。个人出租住房主要是供产权者自住，而公共租赁住房无论是通过新建、改建、收购还是市场长期租赁等方式筹集的房源，都是专业用于出租的。
在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。而公共租赁住房的供应对象则面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。
根据我国相关法律规定，公租房是国家给予公民的一项住房优待政策。因此，公租房的居住权不归属于居住人所有，只能继承居住的期限。因此，订立遗嘱规定公租房的使用权是不合理的行为，也不具备法律效力。
农村房屋遗嘱的合法撰写过程。包括身份、委托的遗嘱执行人、遗嘱法律效力、财产、保险、事务执行等方面的说明。同时，介绍了房屋继承登记的大致步骤，如房屋评估、继承公证、申请产权登记等。遗嘱人在撰写遗嘱时需遵循要点，并了解继承登记的流程。
遗嘱公证费用的相关问题。遗嘱公证收费因地区和服务内容不同而有所差异，大约在100元-400元之间。办理遗嘱公证需准备相关材料，包括户口簿、居民身份证、财产清单、遗嘱书等。继承权公证费按房屋价值的2%收取。此外，公证服务还包括确认遗嘱效力、保管遗产等，
我国继承法中关于代书遗嘱的要件、程序和格式。有效的代书遗嘱必须满足有现场见证人、见证人之一为代书人、注明年、月、日以及签名等要件。代书遗嘱的程序包括找到见证人、立遗嘱人口述遗嘱内容、记录并确认内容无误等步骤。同时，本文还介绍了代书遗嘱的具体格式要求。
遗嘱的失效时间及自书遗嘱的特征。在我国，遗嘱从被继承人死亡时开始执行，继承权纠纷的诉讼时效为两年，超过二十年则不得再提起诉讼。自书遗嘱基于遗嘱人真实意思表示，要求遗嘱人具备完全民事行为能力，并亲自作出，不能代理。口头遗嘱只在紧急情况下采用，并要求有见
