遗赠人：[姓名]，性别：[性别]，年龄：[年龄]，汉族，住[地址]
扶养人：[姓名]，性别：[性别]，年龄：[年龄]，汉族，住[地址]
甲方系夫妻关系，现年事已高，体弱多病。经与乙方协商，并根据相关规定，双方达成本协议，具体内容如下：
乙方将承担甲方的衣、食、行、医疗、殡葬等费用，直至甲方两位遗赠人达到“百年”。
乙方享有受赠甲方全部财产的权利，包括位于[地址]的房屋五间，其中西房三间，以及其他附属建筑；甲方的全部生活用品及存款等。
甲、乙双方应信守承诺，自觉履行本协议书的权利义务，永不反悔。
双方指定[村民委员会]负责监督本协议书的履行。
本协议书一式三份，甲、乙双方和[村委会]各持一份，具有同等效力。
立遗赠人：[甲方签字]
扶养人：[乙方签字]
见证人：
公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
问题一：叶老汉生前所立遗嘱是否有效？叶老汉的三间房屋应归谁所有？
叶老汉遗产的继承问题。关于遗嘱的效力，遗赠扶养协议的效力高于遗嘱。叶老汉的遗嘱中关于三间房屋的处分无效，其他部分仍有效。叶伟应享有对三间房屋的继承权。关于存款继承，叶伟应继承部分存款，剩余存款应按法定继承处理。对于债务处理，应根据继承法规定清偿税款和
继承权公证无需彩礼，只需支付公证费用的问题。继承权主体包括法定继承人、遗嘱指定的继承人以及遗赠扶养协议指定的继承人三类。同时，文章还阐述了继承权的放弃与丧失的区别。
什么样的人可以代位继承房子的问题。被继承人的直系晚辈血亲以及被代位继承人的子女，可以在特定情况下代位继承遗产。同时，代位继承必须满足被继承人的子女先于被继承人死亡的条件，并且仅限于法定继承。另外，文章还涉及了兄弟姐妹的代位继承权和遗赠扶养协议的效力问
遗赠扶养协议不能与谁签订的问题。在中国法律法规下，父母与子女之间无法签订此类协议，协议应由法定继承权之外的自然人或法人团体签订。文章还介绍了签订遗赠扶养协议的法律要求和法定扶养义务人的定义。同时，针对孤寡老人的扶养义务，国家提供相关保障和救助措施。
