在交楼环节，开发商缺证或延期交楼是常见问题。根据法律规定，建筑部门在交楼时必须提供《工程竣工验收备案表》、《工程竣工验收报告》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果开发商无法提供这些文件，购房者有权要求退房。同时，延期交楼也是开发商违约的一种表现。在这种情况下，购房者应仔细查看合同，了解是否约定了装修质量问题的处理方式。
通常情况下，开发商不会将装修质量作为交房条件约定在合同中。因此，由此引发的争议只能按照合同中约定的赔偿差价的双倍方式处理。如果要提起诉讼，必须仔细分析合同，避免让开发商钻空子，无法实现自己的要求。法院在判决时主要依据合同约定。
另一种情况是，如果合同约定了某项装修，但开发商未按约定进行，那就是另一回事了。这与以次充好不符合标准的情况不同，购房者可以以房屋未达到合同约定为由提起诉讼，开发商将承担延期交房的违约责任。
许多纠纷是由于购房人在收楼后发现房屋的品质与合同约定不符。具体情况有很多种，例如房屋面积与合同约定存在差异（大于3%）、弧型窗户变成平面窗、水电气未能到户等等，这些都属于开发商的违约行为。
然而，有时由于一些细小的质量瑕疵导致房屋与合同约定的交楼标准不符，并不应视为开发商的违约。
购房人还关注另一个重要方面，即收费问题。开发商应收取哪些费用，哪些费用不应收取。例如，不能收取一年以上的物业管理费，不能收取超出公摊部分的费用，不能强行收取办理房产证的手续费（业主也可以自行办理）等。如果开发商单方面进行这些行为，则属于开发商的违约行为。
教育部规定的顶岗实习要求及大学生强制实习举报的法律依据和途径。高职院校必须确保学生至少顶岗实习半年，这被视为人才培养模式改革的重要举措。大学生如有遭受学校强制实习的情况，可向教育局投诉或依据法定程序维护自身权益。同时，文章还探讨了大学生维权的现状、定
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
张先生与开发商因相邻关系产生的纠纷案例。张先生的房屋被划入拆迁范围，但未与拆迁人达成补偿协议。开发商在其旁建楼盘并砌围墙，严重影响了张先生的采光和通行权。律师根据相关法律意见指出，张先生有权维护其相邻权益，要求开发商停止施工并拆除已建围墙。但需注意相
物权受到侵害时的损害赔偿范围及法律规定。损害赔偿责任的承担方式以造成财产或人身损害为前提，赔偿内容为给付金钱或实物财产。在实际承担时，赔偿责任受多种因素影响。依据《物权法》相关规定，物权受到侵害时，需结合具体条文及个案来确定责任构成和赔偿范围，贯彻完
