房子买卖要交多少遗产税？

房屋继承涉及的税费及手续

一、房屋继承公证手续

根据《民法典》规定，房屋的法定继承人（配偶、子女、父母）需携带身份证明、户口本、房权证和死亡证明到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员将核实调查所提供的材料，并逐一记录法定继承人的证言。委托评估公司进行评估，并出具相应的评估报告。确认无误后，公证处将出具房产继承公证书。办理公证手续需支付公证费用2%。

二、房权变更手续

继承人需携带身份证明、房权证和房产继承公证书到房管部门申请房权变更。房管部门工作人员将受理、审批并出具房权证。办理手续费为每平方米1元，登记费为80元。

三、房屋对外售卖手续

在与买方一起准备过户材料后，需按照程序进行测绘、评估，并缴纳相应的税费。

四、缴纳个税及其他税费

在税务部门的契税窗口，卖方需申请缴纳契税，按照评估额的1%-3%进行缴纳。在税务部门的营业税窗口，卖方需申请缴纳（或减免）营业税，按照5.6%进行缴纳或减免。在税务部门的个人所得税窗口，卖方需申请缴纳个人所得税，按照全额的20%进行缴纳。个人所得税按全额20%征收，即所谓的房屋遗产税。

五、房管部门交易过户手续

继承人需到房管部门受理窗口申请房权证交易过户。房管部门工作人员将受理、审批并出具房权证。需缴纳交易费、登记费（工本费）和工本印花税，费用为5元。