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买房借条的格式怎么写?

时间:2023-06-30 浏览:11次 来源:由手心律师网整理
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导读:买房子的借条由借款人亲笔书写,在借条里面要写明借款的时间,借款的金额,借款的利息,最好还要明确双方的违约责任,还款时间,还款方式,若出现借贷纠纷,借条是最好的证据,可以拿着借条向法院起诉。

一、买房借条的格式怎么写

1、借条以借款人手写为佳,但要注意书写规范。借条打印件同样具有法律效力,但容易伪造。借款人签名同时应按手印。借款人的信息一定要写清楚身份证号,并要在书写借条时要求借款人提供原件进行核对。

2、借款发生的日期—定要写清楚,最好精确到日,可以在借条中约定还款日期,未约定还款日期的,借款人可随时主张返还,约定了还款日的,需在还款日届满时,方可要求返还。还款日届满仍未返还的,出借人应在三年内起诉,逾期可能丧失胜诉权。

3、借款金额要同时用数字和中文大写,并写清币种,如“人民币100000.00元整(人民币拾万元整)”防止持有借条的人篡改。

4、款项的交付尽量选择银行转账的方式,可以在借条中明确对方收取款项的账号和转账日期。对于转账,可以备注借款的用途。如金额较小,现金交付时应在借条中注明双方的借款是通过现金交付的。无论哪种方式,都要求由借款人书另外书写已经收到款项的收据。借条只能证明双方之间有借贷合同关系,不足以证明借款人已经履行了交付款项的义务。

5、如果借款人是已婚的,最好取得配偶的签名,对于债权人而言更有保障,以避免一方以不知情为由拒绝承担还款义务或是在法院执行,一方将财产转移给配偶导致无法偿还。

二、借条超过诉讼时效怎么处理

1、超过诉讼时效期间,尽量考虑通过友好协商,促进当事人双方就原借条、欠条达成的还款协议。如果当事人双方就原债务达成还款协议,该还款协议属于新的债权、债务关系,该还款协议应受法律保护。

2、如果超过诉讼时效,当事人双方无法协商的,债权人一方可以考虑向对方发出催收到期款项通知单。如果债务人在通知单上签字或者盖章的,应当视为对原债务的重新确认,该债权债务关系应受法律保护。

无论借条上有没有约定还款日期,出借人对诉讼时效问题都应该引起重视,一般情况下借条的诉讼时效为3年,但是情况不同可能起算的时间也就不一样。最长的时候,借条的诉讼时效则为20年。

买房子写借条时有一定的格式,要注意书写规范,借条超过了诉讼时效,可以跟借款人协商,重新签署借条,明确还款时间,也可以考虑向对方发催收到款的通知单,如果借款人在通知单上签字,出借人可以携带通知单向法院起诉,通过法律途径维权。

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