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男方婚前购房的产权归属问题

时间:2024-01-02 浏览:20次 来源:由手心律师网整理
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导读:男方婚前买的房子属于男方。主要就是因为这是属于我们国家法律当中所规定的婚前个人财产。根据我们国家《民法典》第1063条当中明确的规定,如果是属于夫妻其中一方的婚前财产的话,应当是属于个人财产。

婚前购房财产归属问题

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定,婚前购买的房屋属于婚前个人财产。因此,男方婚前买的房子属于男方个人所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定:

夫妻个人财产包括以下几种:

  1. 一方的婚前财产
  2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿
  3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产
  4. 一方专用的生活用品
  5. 其他应当归一方的财产

夫妻共同财产范围

下面是夫妻共同财产的几种情况:

  1. 婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋
  2. 夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋
  3. 婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋
  4. 由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有
  5. 结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的
  6. 结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的
  7. 一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外
  8. 工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等

夫妻共同财产的界定

夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产,均为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

根据现实生活中的情况来看,在解除夫妻关系时,必须按照法律规定的程序进行处理。如果男方在婚前购买的房屋未在结婚后加上对方的姓名,该房屋仍属于男方个人财产。因此,在离婚时,不能要求对该财产进行分割处理。

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