1、明确房屋性质
若购房者不得不选择借名买房，应在借名前了解房屋的产权性质，确认房屋是否可以进行交易，以及借名购买是否违反国家政策规定，以避免未来无法取得房屋所有权。
2、签署约定权责的协议
即使购房者是以兄弟姐妹的名义借名购房，也应在借名购房之前签署协议约定双方的权责。借名人应委托专业律师起草并签署借名购房协议，明确双方的权利义务。如果首付款以被借名人的名义支付，借名人在汇款时应注明与“代本人支付购房款”相关。
3、保留证据
购房者应保留购房的相关证据，并保存双方洽谈、签署借名购房协议时的证据，如邀请朋友作证、进行录音录像等。此外，首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等必须完好保存。
1、被借名人承担的风险
借名购房时，不仅借名人面临风险，被借名的人也需要承担风险。若当地实行限购政策，被借名人可能失去购房资格，或者购房被视为二套房需支付更高的首付和利率。若被借名人名下登记了房屋，可能会取消其申请保障性住房的资格。贷款购房情况下，若借名人未按时偿还贷款，将影响被借名人自身的信用记录。
2、借名人承担的风险
若购房者以他人的名义购房，被借名人将成为该房屋的产权登记人。被借名人可以挂失房产证，随后将房屋抵押。被借名人还可以在挂失房产证后将房屋出售。若被借名人欠有债务，房屋可能会被债权人诉讼后被法院查封等司法措施。若被借名人离婚，房屋将被视为共同财产并进行分割。
如果购房者已拥有自己的住房，最好不要选择借名购房的方式。毕竟，人心难测，无法保证被借名人是否会因嫉妒购房者的房产而做出让购房者失望的行为。到时候购房者将损失一套房产的财产。
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
结婚多少年后房子是否属于共同财产的问题，并详细解释了夫妻共同财产的定义、范围、特征以及分割原则等。根据我国的法律规定，房屋是否属于共同财产关键在于购买房屋的资金是否属于夫妻共同拥有。同时，还介绍了不属于共同财产的情况和相关的法律规定。全文旨在帮助读者
贷款房是否属于婚前财产的问题。贷款房是否属于婚前财产需根据具体情况判断，涉及购房时间、出资情况和双方约定等因素。婚前的房贷通常属于个人债务，但也可能转化为夫妻共同债务。另外，婚后独自买房可以写为独有财产，需有书面约定并保留相关证据。
婚前财产卖掉后婚内买房的计算方式、离婚又复婚后房子的处理方式，以及复婚后房子加名是否算共同财产的问题。婚前财产卖掉后婚内买房仍视为婚前财产的转化形式，除非双方有明确约定。离婚又复婚后房屋的归属需根据具体情况确定，若离婚时未约定，复婚后通常视为共同财产
