根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。此外，还有以下情况下的房地产也不得转让：
办理房产证的步骤如下：
开发商办理初始登记是办理房产证的前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门。买房者应在收房入住后的两三个月内向开发商了解办理初始登记的情况，也可在本地的房地产交易信息网站查询。买房者可在购房合同中约定开发商办理初始登记的时限和办理完毕后的通知义务，以确保自身利益。
买房者需到管理部门领取并填写申请表，开发商需签字盖章。也可向开发商咨询房产证办理部门，并直接向该部门咨询。
测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，买房者可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
在咨询相关部门时，明确需要领取哪些申请文件，并一次性齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需由开发商审核并盖章。
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已由银行代收。缴纳时需保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。
无论是从开发商还是其他公民处购买商品房，都需依法办理房产证。未办理登记手续的房屋可能会发生权属纠纷。根据现行法规定，存在权属争议的房屋不得转让。
个人转让住房是否需要缴纳土地增值税的问题。根据财税〔〕137号通知，个人销售住房在一定条件下暂免征收土地增值税，包括普通住宅和非普通住宅。对于非普通住宅，根据居住时间的不同，征税情况也有所不同。无法提供评估价格和购房发票的非普通住宅，按照转让收入的1
离婚房产评估价格的法律要求。房屋总值的计算方式按照市场价计算，保障基本住房需求，房产按市场价均等分割。收费标准包括房地产价格评估收费、土地价格评估收费、咨询报告收费和房屋租赁代理费。房地产中介服务机构的口头咨询费用由双方协商议定。
房东去世后房客如何要回房租的问题。根据《中华人民共和国继承法》规定，房客可以向房东的继承人要回房租，继承人需在继承遗产的范围内清偿被继承人的债务，包括房租。若继承人放弃继承权，则无需负担偿还责任。同时，执行遗赠时也不能妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款
公积金逐月冲还贷的补充协议内容。协议包括冲还贷的同意、冲还贷的方式、借款人的责任、最后一期还款和其他约定的条款。借款人同意根据漳州市住房管理中心出具的《冲还贷确认表》办理逐月冲还贷，并从中心审批确认后的次月起每月自动提取公积金用于归还贷款。若公积金存
