根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。此外，还有以下情况下的房地产也不得转让：
办理房产证的步骤如下：
开发商办理初始登记是办理房产证的前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门。买房者应在收房入住后的两三个月内向开发商了解办理初始登记的情况，也可在本地的房地产交易信息网站查询。买房者可在购房合同中约定开发商办理初始登记的时限和办理完毕后的通知义务，以确保自身利益。
买房者需到管理部门领取并填写申请表，开发商需签字盖章。也可向开发商咨询房产证办理部门，并直接向该部门咨询。
测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，买房者可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
在咨询相关部门时，明确需要领取哪些申请文件，并一次性齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需由开发商审核并盖章。
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已由银行代收。缴纳时需保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。
无论是从开发商还是其他公民处购买商品房，都需依法办理房产证。未办理登记手续的房屋可能会发生权属纠纷。根据现行法规定，存在权属争议的房屋不得转让。
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
强拆强搬住房是否构成寻衅滋事的问题，指出需要结合具体情境和法律进行判断。文章还介绍了国家征地时花椒树的赔偿标准以及棚户区改造拆迁的补偿标准，涉及品种、品质、生长阶段、地区差异、政策规定等多方面因素。
依据我国相关法律的规定，没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。②每项主要义务均应有违约责任一一对应。③违约责任承担方
依据我国合同法的规定，进行二手房交易时房屋已经过户的，如果房屋买卖合同是因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等情形时，可以申请撤销。其次，没有房产证的房子，不仅不可以买卖和过户，还不能贷款，也不能办理公证，大部分基于该房子所签署的协议也是无效的。所
