房产赠与过户程序是指将房屋所有权从赠与人转移到受赠人名下的一系列法律程序。根据相关法律规定，房产赠与过户程序包括以下步骤：
赠与人作为房屋的户主，需要与受赠人签订书面的房屋赠与合同，也称为赠与书。
赠与和受赠双方当事人需携带身份证件、房屋所有权证、房屋赠与合同等相关材料，前往相关部门缴纳相关税费。
赠与双方需办理公证手续，以确保赠与行为的真实性和合法性。
完成以上步骤后，赠与人可将房屋交付给受赠人。需要注意的是，房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。若未办理产权转移登记，但双方订立了书面赠与合同并赠与人已交付房屋产权证原件给受赠人，则应认定赠与成立。
在买卖合同中，双方通常会约定维修基金的结算方式。然而，有时约定过于笼统，只写“送”或“不送”。因此，在房屋交接时可能会遇到卖方未缴付维修基金或部分维修基金已使用的情况。为避免纠纷，交易双方在签订合同时应明确维修基金的结算数额。
经常出现的纠纷是在房屋买卖过程中，双方未对水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用进行结算。买方入住后收到账单时才发现卖方欠缴大量费用，但房东已无法联系，导致买方不得不自行补缴欠款。为避免此类情况，交房当日应及时结清上述款项。
根据我国法律规定，公民将自己名下的房屋赠与他人时，受赠人表示接受赠与即可使此类合同生效。由于房屋等不动产以登记为公示要件，因此，在双方签署房屋赠与合同后，需携带合同等材料前往相关部门办理房屋过户登记手续。
房产赠与孙女是否需要缴纳契税的问题。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋无偿赠与孙女时，孙女需要缴纳契税，税率为现值价格的百分之六。同时，文章还介绍了房地产赠与过户的具体步骤，包括签约、办理公证、提交申请、提供证件、填写申请审批表、审查和批准过户
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
离婚房屋过户费用的责任及程序。离婚双方需协商住房过户税费的承担，通常受让方负责支付。过户手续简单，只需支付手续费。办理手续需带身份证、户口本、离婚证等材料。此外，文章还涉及婚姻法中关于房产赠与、父母出资购买不动产、夫妻一方贷款购房等条款的解释。
母亲将房产过户给儿子的不同过户方式及其手续费用。包括出让、赠与和继承三种方式。其中，继承过户最经济，但需要父母一方去世才能实现。五年以内的房产赠与过户可免营业税和个人所得税，但需缴纳公证费和契税。对于购买超过五年的房产，买卖过户更省钱，只需交纳契税。
