根据法律规定，成都市实施了房屋限购政策。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，但暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，但暂停购买第2套住房。不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，在成都市主城区购买住房也将受到限制。
为了更加严格控制房屋购买，成都市将二手住房纳入限购范围。购房者在住房限购区域购买二手住房时，必须符合购买商品住房的条件，并且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
成都市限购政策要求购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房时，必须具有限购区域户籍，或者在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区和天府新区成都直管区的限购政策按照成办发〔2016〕45号文件执行，但非本区户籍居民必须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险的方式在限购区域购买住房。相关部门要加强购房资格审核，确保住房限购措施得以有效执行。
对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房不受户籍、社保缴纳时限的限制。但所购商品住房自合同备案之日起，二手住房自载入不动产登记簿之日起的5年内不得上市转让。
为了维护市场秩序，成都市加强市场监管，严厉打击违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
综上所述，成都市的房屋限购政策针对不同情况和购买者制定了不同的限购要求，以确保房屋市场的稳定和公平。
销售广告在商品房买卖合同中的法律风险。文章介绍了相关法律背景和司法解释的要求，指出销售广告若被视为合同内容需满足具体性和影响性的条件。文章还通过实例分析了广告不构成合同内容的情况，并提醒开发商注意应对策略。此外，文章还涉及商品房质量缺陷的法律责任，包
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
买房人如何预防风险的问题。建议买房人在签订房屋买卖合同时明确约定产权过户时间，并催告出卖人履行义务。同时，减少首付款数额，采用安全支付方式避免风险。未办理产权过户可能面临的风险包括一房二卖、房屋被法院查封、出卖人反悔和房屋买卖合同无效等。因此，买房人
商品房买卖合同中买房人的法律保护问题。我国法律体系中，消费者权益保护法对买受人有一定的保护，但存在局限性。最高人民法院的司法解释试图对惩罚性赔偿做出规定，然而存在法律依据不足的争议，其适用范围也超出消费者权益保护法的原则。因此，买房人需要了解相关法律
