根据法律规定，建筑物的所有人或者管理人应当为院墙倒塌伤人事件承担侵权责任。如果能确定院墙的所有人或者管理人是谁，那么谁就应当承担责任。如果所有人和管理人是不同的人，一般情况下，直接的管理人应当承担责任。基本规则是，谁占有建筑物，谁就是责任人。如果直接占有建筑物的人无力承担赔偿责任，那么其所有人应当承担责任。
根据法律规定，如果建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物倒塌、脱落、坠落造成他人损害，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，除非能够证明自己没有过错。
无论建设单位和施工单位是否存在过错，只要受害人能够证明其受伤害是因为建筑物倒塌造成的，建设单位和施工单位都必须先直接承担责任。侵权人之间承担的是法定的连带责任，受害人有权向建设单位或施工单位中的任何一方主张全部赔偿责任。
过错责任原则是指以过错作为最终构成要件的归责原则。即行为人的侵权行为给对方造成损害，行为人在主观上存在过错才需要承担相应的民事责任。除法律法规规定的特别侵权行为外，一般侵权行为适用过错归责原则。
过错推定责任原则是指根据法律的特别规定，推定加害人存在过错并应承担侵权责任，除非加害人能够证明自己没有过错。
无过错责任原则，又称严格责任原则，是指根据法律的特别规定，只要受害人能够证明损害是由加害人的行为或物件所致，加害人就应当承担民事责任，无论其是否存在主观上的过错，除非加害人能够证明存在法定抗辩事由。
目前法律规定了承担无过错责任的情形，包括被监护人致人损害、用人单位对工作人员的行为侵害他人、个人之间形成劳务关系导致劳务提供方承担侵权责任、产品缺陷致人损害时生产者承担责任、高度危险作业致人损害的侵害人承担责任、环境污染致人损害的排污单位承担责任、饲养的动物致人损害的饲养人承担责任。
对于院墙存在质量问题的情况，建设单位和施工单位应当承担连带责任。侵权责任的原则包括过错责任原则、无过错责任原则和过错推定责任原则。根据无过错责任原则，只要存在加害行为导致损害的事实，无论是否是行为人的过错，都需要承担相应的侵权责任。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
如何购买房产不算婚后财产的方法，包括使用个人财产支付购房款并登记在一方名下等策略。此外，还介绍了离婚时房产过户给女方的流程和注意事项，以及离婚后过户房子所需的手续费，包括税费和登记费等。整体费用因地区和房屋情况而异。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
