在发生租房纠纷时，首先应该考虑以协商的方式解决问题。租赁双方应该理性思考，不扩大纠纷的规模。
如果协商无果，可以请求相关的组织进行调解。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者都可以提供帮助。
仲裁是一种法定的解决合同纠纷或其他财产权益纠纷的方式。当事人可以向仲裁委员会申请解决纠纷。但是，仲裁方式的采用必须是双方自愿的，并且事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。如果合同中没有约定，且双方也没有达成仲裁协议，一方申请仲裁将不会被受理。然而，如果双方在合同中约定了仲裁方式，或者事后达成了仲裁协议，一方起诉法院将不会被受理。仲裁的判决具有司法效力，一旦判决生效，当事人不得再就同一纠纷向法院提起诉讼。
如果当事人在房屋租赁合同中约定了诉讼方式，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议，可以直接向人民法院提起民事诉讼。如果租赁当事人违反相关规定导致租赁合同无效，应承担相应的民事责任。如果一方未履行法律规定的义务导致租赁合同解除，未履行义务的一方应承担民事责任。如果造成另一方或第三人财产损失或人身伤害，应承担赔偿责任。
我国的房屋租赁纠纷是常见的民事案件类型之一，案由多种多样。当双方无法通过协商解决租房纠纷时，可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决。但需要注意确定相关法院的管辖权。
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
二房东群租房的合同效力问题。二房东签署的合同只要内容真实合法，并得到真正出租屋者的同意和许可，就有法律约束力。此外，二房东与房东签订的出租合约效力待定，需看双方对房屋转租的具体约定及房东是否认可。若未经规定却擅自转租，二房东需承担相应损失和赔偿。
当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼，递交个人房屋租赁合同纠纷起诉书。法院认为应该受理的案件，应立案审理。我国的房屋租赁纠纷是常见的民事案件纠纷的类型之一，房屋租赁纠纷的案由是多种多
