北京市房屋租赁违约情形是指当事人未履行应尽的义务或者履约行为不符合约定的情况。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
在北京市房屋租赁违约责任纠纷时效中断的情形包括：
当权利人向义务人提出履行请求时，时效中断。
当义务人同意履行义务时，时效中断。
当权利人提起诉讼或者申请仲裁时，时效中断。
与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形，也会导致时效中断。
房屋租赁违约责任纠纷的诉讼流程如下：
原告向法院提起诉讼。
法院受理后将起诉书副本送达被告。
被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩状，不影响审理。
决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人。法庭调查阶段包括当事人陈述、告知证人的权利义务、证人作证、宣读未到庭的证人证言、出示书证、物证和视听资料、宣读鉴定结论、宣读勘验笔录。
法庭辩论终结后，应当依法作出判决。如果判决前能够调解，还可以进行调解。调解不成的情况下，应当及时作出判决。
法院将判决宣告。
在司法实践中，房屋租赁违约情形非常丰富多样。例如，未按照合同约定使用房屋、在合同约定的租赁期限内擅自涨租金、没有正当理由要求提前解约等都属于违约行为。一般来说，租赁合同中会明确约定违约责任，如果合同中没有约定或约定不明确的情况下，将依照法律规定处理。
无偿合同违约归责原则的相关问题。根据合同法规定，合同责任被认定为严格责任，但在无偿合同中，应采取过错责任原则。无偿合同通常是单务合同，如果非义务人主观过错导致违约却要求其承担责任，与公平原则相悖。因此，在无偿合同的实际违约损害赔偿责任中，适用严格责任
违反租赁合同的责任问题。出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施、不符合合同要求的房屋维修养护以及未保障承租人优先购买权或承租权等。承租人的违约责任包括未按约定支付租金、使用不当造成损害以及擅自转租等行为。同时，文章也涉及出租人的权利，如收取
承揽合同中承揽方和定作方的法律责任。承揽方需按合同规定的质量、数量完成定作物或工作，否则需负责修整、调换、返修或重新包装，并承担逾期交付的责任。定作方中途变更或废止合同需支付违约金。此外，还涉及定作物异地交付、代运或送货的定作物的责任，以及保管不善导
国际贸易合同中的不可抗力条款。不可抗力是指在合同签订后，因意外事件导致合同无法履行的情况。不可抗力条款包括定义、引起的后果和条款结构。意外事件包括自然灾害、政府行为和社会异常事件。不可抗力引起的后果主要有解除合同和延期履行。完善的不可抗力条款应明确不
