当涉及到使用权房屋纠纷无法通过协商解决时，可以通过起诉来解决问题。
购买使用权房的购房者需要注意房屋的权属情况，尤其是是否存在抵押或同住人等复杂情况，以免日后出现问题。此外，使用权房的特殊性使得外地户口无法购买，也无法通过使用权房实现落户目的。购买使用权房的购房者并不拥有房屋的全部权属，因此无法办理银行贷款，购房者需要准备全额房款。
有些购房者希望将使用权房变为产权房。在购买之前，购房者需要向房屋的产权单位核实所购房屋是否可以变为产权房。有些产权单位由于各种原因已经停止了使用权房变为产权房的办理，这样的房屋只能保持使用权身份。如果购房者确实希望将使用权房变为产权房且可以办理，最好由使用权房的原承租人办理，因为涉及到工龄等因素，费用差异很大。当原承租人将使用权房变更为产权房后，可以按照普通产权房的买卖程序进行交易。
1. 土地使用年限与产权房相同
2. 产权单位不能随意收回房产
3. 拆迁时变成产权房后，房主可获相应补偿款
很多人对使用权的含义了解甚少，因此在购房时更倾向于购买产权房。他们认为，如果购买的房子没有产权证，房子就不是自己的，心理上会不踏实。而产权房完全属于购房者，可以代代相传。
实际上，产权房也有使用年限，不是永久产权。使用权房属于房管所或单位所有，与使用权房主存在长期租赁关系，产权单位不能随意收回使用权房，即使有必要收回，也需要对使用权房主进行补偿。在房屋拆迁时，使用权房屋变为产权房后，房主可以获得相应的拆迁补偿款。使用权房主的亲属或与其居住满2年以上的人可以办理继承手续。
所有权包括占有、使用、收益和处置四种权能，其中收益权和处置权最重要。拥有一套住房的使用权，房主既可以通过出租获得收益权，也享有有限度的处置权，可以通过房屋的出售或亲属继承等方式行使处置权。
在现实生活中，购买或租赁房屋时很容易发生纠纷。在这种情况下，不能通过暴力方式解决，而是需要通过合法有效的方式处理，例如当事人可以进行磋商，或通过诉讼解决。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
