根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，公安机关不处理房屋租赁纠纷，因为这属于民事纠纷。当发生房屋租赁纠纷时，当事人应该通过解调、诉讼等方式进行处理。如果当事人在租赁合同中约定了诉讼方式来解决纠纷，或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议，那么可以直接向人民法院提起民事诉讼。
根据相关规定，如果租赁当事人违反了相关规定，导致租赁合同无效，那么应该承担相应的民事责任。如果一方未履行规定的义务导致租赁合同解除，并且造成了另一方或第三人的财产损失或人身伤害，那么应该承担赔偿责任。
在租房时，租房者应该首先要求房东出示身份证件和户口本原件，以确保房东的真实身份。现在有很多骗子使用假身份证进行诈骗。此外，还应要求房东出示房屋权属证明原件，如产权证或使用权证。如果产权证正在办理过程中，房东应该出示与原产权单位签署的购房合同。
在选择房屋时，应尽可能远离嘈杂的地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，最好选择低层，以防在加班夜归时无法使用电梯。此外，还要考虑房子周边的服务配套设施是否齐全，包括交通是否便利，是否有超市、银行、医院等场所。
在交纳房屋押金时，租房者应与房主协商好押金的支付方式，可以是押一付三、押二付三或押二付四。这是为了避免在合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或其他借口克扣租房者的押金，给租客造成不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应明确约定在租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房主应退还押金。
在租房前，要审查出租人是否具备出租房屋的条件，即房屋是否为法律允许出租的房屋。此外，还要审查房屋租赁手续是否完备。仅仅拥有房屋产权证明并不足以证明合法出租，还应根据相关规定办理房屋租赁许可证，并进行租赁合同登记。
总之，租赁合同的纠纷可以根据具体情况进行认定，可以通过调解或诉讼的方式进行解决。在租房过程中，需要注意协商好房屋押金的问题，审查出租人与承租人的条件，以及审查房屋租赁手续是否完备等。
承租人在租赁期间对租赁物的保管义务。承租人需保持租赁物的收益能力，按约定方法使用和收益，不能改变租赁物的现状。若承租人损害租赁物，需承担赔偿损失的责任。对于第三人损害租赁物的情况，承租人需对同居人或经其允许使用租赁物的第三人负责。在轻微过失导致租赁物
租赁合同公证的办理步骤和所需材料。当事人在办理过程中需准备出租人和承租人的相关证件材料，并填写申请表提交给公证机关。如果涉及保全单方收回出租房屋或其他物业的情况，必须提交经公证的承租合同，否则公证机构将不予受理相关申请，以避免纠纷。
租房时如何避免欺诈的问题。建议租房者仔细辨别房东真实身份，出示身份证件和权属证明原件，了解房屋和周边情况；避免与二房东签订合同，确认出租人的房主身份和产权证明；签订合同时明确双方权利与义务；选择规模较大的中介公司。同时，介绍了查询房屋产权的方法。
房屋租赁合同中的关键事项，包括出租人的所有权或处分权验证、租赁用途和居住人数规定，以及租赁期限的明确约定。合同中也涉及到房屋基本情况和权属状况，以及租赁登记备案手续。双方在平等、自愿的基础上达成协议，以确保双方的权益得到保护。
