1、根据法律规定，房屋租赁合同期限最长不得超过20年。这指的是每次签订的租赁合同所约定的租赁期限不得超过20年，而不是指签订多次或多份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
2、当房屋租赁期满时，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限不得超过20年。
3、如果房屋租赁期限超过20年，并不会导致整个租赁合同无效，而是超过20年部分的租赁期限无效，即租赁期限按照20年计算。
1、住房情况及位置
在合同中详细写明住房的确切位置，包括具体地址和房间号；描述住房的面积和装修情况，特别是墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；说明住房配备的设施和设备；同时，要明确住房的产权及产权人，包括产权种类、产权人身份，以及出租人与产权人之间的关系以及是否经过产权人的委托出租。
2、租赁期限
合同中应约定一个租赁期限。在此期限内，除非特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃该住房并租赁其他住房。租赁期满后，承租人应将住房退还给出租人。如果承租人希望继续租赁该住房，应提前通知出租人，并经过协商达成一致。如果承租人无法找到合适的新住处而需要延长租赁期限，出租人应酌情考虑延长租赁期限。
3、房租及支付方式
租金应由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的支付方式可以按年、半年或季度付款。如果承租人一次性支付较长期限的房租，可以与出租人协商争取一些优惠。然而，从承租人的经济承受能力考虑，按月或按季度支付房租相对较为合适。
4、住房修缮责任
住房的修缮责任应由住房的产权人或其委托人承担，因此住房的修缮是出租人的责任。承租人在租赁前应仔细检查住房及其内部设施，确保能够正常使用。
5、住房用途
合同中应明确住房的用途，即承租人是否可以自住、与家人共同居住，以及是否允许承租人或其家庭与其他人合住。同时，还应明确住房是否仅用于居住，还是可以同时用于其他用途，如办公等。
如今有许多大型租房网站，这些网站对信息进行了整理和分类。因此，在网上寻找房源时，可以选择个人房源。然而需要注意的是，虽然租房网站上标注为个人房源，但仍可能存在中介或二房东。如何区分呢？最简单的方法是选择大型的租房网站，并仔细阅读房源描述。
深圳市房屋租赁中的法律注意事项。租房者需注意提防租房骗局，按正规手续办理租房并签订详细合同以避免争议。合租时需核实合租人身份，注意房屋安全防范措施。选择房屋时要进行比较，决策前征求意见。签订合同时要注意细节，核实出租人的权利。
租房合同到期后，承租人拒不搬出或归还钥匙的维权问题。包括续租问题的处理、出租人终止租赁关系的权利、维权措施以及续租情况下的法律规定。如承租人拒不搬离，出租人可先协商，协商不成可向法院提起诉讼，要求返还房屋并支付逾期费用。同时，根据《合同法》规定，合同
厂房租赁合同的主要内容，包括厂房基本情况、租赁情况、租赁期限和租金及押金等方面。合同详细描述了厂房的坐落位置、建筑面积、权属状况、设施设备和装修情况，以及乙方租赁厂房的经营范围和租赁期限的细节。同时，风险提示了关于房屋用途、商业规划和有关政策的问题，
房屋租赁与抵押权的关系。法律规定出租人可以抵押已出租的房屋，租赁不会影响抵押权实现，两者无本质冲突。抵押权的实现不会影响租赁合同的履行，租赁合同在抵押后仍有效。未经登记的租赁合同在房屋所有权变更时可能失去效力，但承租人可提供证据证明要求除外。若抵押在
