根据租赁合同的规定，承租人在占有租赁物期间，若租赁物造成第三人的人身损害或财产损失，出租人不承担责任。
出租人应按照合同约定的时间和方式交付租赁物。如果租赁物的使用以交付占有为必要条件，出租人应按约定交付承租人实际占有使用。如果租赁物的使用不以交付占有为必要条件，出租人应确保租赁物处于承租人可使用的状态。若合同成立时租赁物已由承租人直接占有，承租人即享有租赁物的使用收益权。
租赁合同是继续性合同，在合同有效期内，出租人有责任继续保持租赁物符合法定或约定的品质，使其适用于约定的使用和收益。若租赁物的品质下降影响到承租人的使用和其他权益，出租人应进行维护修缮，恢复原状。若修理租赁物导致承租人的使用和收益受到影响，出租人应相应减少租金或延长租期，但如果按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏是由承租人过错造成的，则除外。
出租人应保证所交付的租赁物能够按照约定正常使用和收益，即交付的物品必须符合约定的用途。
出租人应保证承租人能够依约对租赁物进行使用和收益，不会因第三人对租赁物上的权利主张而影响承租人的权益。
根据法律的规定，租赁物本身及其设置、使用、保管等行为若导致第三人的财产损害或人身伤害，则出租人作为租赁物的所有权人，承租人作为租赁物的管理人，均应承担民事责任。因此，在现实生活中，侵权事件时有发生。然而，侵权行为并非个人主观意愿下的结果。根据《民法典》的相关规定，如果承租人在使用已经存在的租赁物时造成第三人受伤，一般情况下，出租人无需承担责任。因此，在使用租赁物时，租客必须按照房东的指示使用家具，以避免发生不必要的损失。
根据《民法典》第七百一十三条至第七百一十五条的规定，租赁房屋漏水导致家具被淹，出租人应承担责任。承租人在使用租赁物时，如按照约定的方法或租赁物的性质使用而导致损耗，
如因承租人保管不善造成租赁物毁损、灭失的，承租人应当承担损害赔偿责任。 李某起诉至法院，要求法院判令解除合同、宾馆赔偿损失５０万元，并承担违约金２万元。 出租人单方面解除租赁合同，应依合同约定赔偿承租人的损失：装修损失、购置设备的损失、同时还包括
因此，对义务的界定是确定赔偿责任的重要基础。若因租赁物之瑕疵，侵害承租人或第三人的生命健康及财产安全，出租人因违反法定瑕疵担保义务，应对承租人或第三人承担赔偿责任;其二，及时检查、维修房屋及其附属设施。我国对于出租人赔偿责任的归责原则未做特别规定，故
依据我国相关法律规定，承租人自己使用瓶装煤气不当的，造成煤气瓶爆炸烧伤的，一般由承租人自己承担责任，出租人是不需要承担责任的。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
