根据租赁合同的规定，承租人在占有租赁物期间，若租赁物造成第三人的人身损害或财产损失，出租人不承担责任。
出租人应按照合同约定的时间和方式交付租赁物。如果租赁物的使用以交付占有为必要条件，出租人应按约定交付承租人实际占有使用。如果租赁物的使用不以交付占有为必要条件，出租人应确保租赁物处于承租人可使用的状态。若合同成立时租赁物已由承租人直接占有，承租人即享有租赁物的使用收益权。
租赁合同是继续性合同，在合同有效期内，出租人有责任继续保持租赁物符合法定或约定的品质，使其适用于约定的使用和收益。若租赁物的品质下降影响到承租人的使用和其他权益，出租人应进行维护修缮，恢复原状。若修理租赁物导致承租人的使用和收益受到影响，出租人应相应减少租金或延长租期，但如果按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏是由承租人过错造成的，则除外。
出租人应保证所交付的租赁物能够按照约定正常使用和收益，即交付的物品必须符合约定的用途。
出租人应保证承租人能够依约对租赁物进行使用和收益，不会因第三人对租赁物上的权利主张而影响承租人的权益。
根据法律的规定，租赁物本身及其设置、使用、保管等行为若导致第三人的财产损害或人身伤害，则出租人作为租赁物的所有权人，承租人作为租赁物的管理人，均应承担民事责任。因此，在现实生活中，侵权事件时有发生。然而，侵权行为并非个人主观意愿下的结果。根据《民法典》的相关规定，如果承租人在使用已经存在的租赁物时造成第三人受伤，一般情况下，出租人无需承担责任。因此，在使用租赁物时，租客必须按照房东的指示使用家具，以避免发生不必要的损失。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
