1. 长期房屋租赁合同的最长期限为20年。这意味着当事人每次签订的租赁合同所约定的租赁期限不得超过20年。它并不指数次签订租赁合同或数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
2. 当房屋租赁期满时，当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
3. 如果房屋租赁期限超过20年，不是整个租赁合同无效，而是超过20年部分的租赁期限无效，也就是将租赁期限按照20年计算。
在合同中明确住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房的面积；住房的装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备的设施和设备等；住房的产权及产权人，明确这套住房的产权类型，产权人是谁，出租人与产权人的关系以及是否得到产权人的委托出租住房。
合同中约定一个期限。在这个期限内，除非有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这套住房而租赁其他住房。期限到达后，承租人应将住房退还给出租人。如果承租人希望继续租赁这套住房，则需要提前通知出租人。经过协商，出租人同意后，承租人可以继续租赁这套住房。如果承租人要搬走但没有找到合适的新住处，出租人应根据情况酌情延长租赁期限。
住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。房租的支付方式通常有按年付、按半年付、按季付。如果一次性支付较长期限的房租，可以与出租人进行讨价还价，要求给予一些优惠。但考虑到承租人的经济承受能力，按月或按季付款所带来的经济负担相对较小。
住房修缮责任由住房的产权人或产权人的委托人承担，因此修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应认真检查住房及其内部设施，确保自己今后能够正常使用。
明确住房是供承租人自住、承租人一家居住，还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是否仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
如今有许多大型的租房网站，这些网站对信息进行了整理。因此，在网上寻找房源时，可以选择个人房源。但需要提醒的是，尽管租房网站上标明是个人房源，但仍然可能存在中介或二房东。如何区分呢？最简单的方法是选择大型的租房网站；其次是仔细阅读房源描述。
房屋永久租赁权在拍卖中的处理方式及房屋租赁合同的法律效力审查。由于法律上不存在永久租赁，合同效力需从主体、房屋、合同内容合法性和登记备案等方面审查。出租人和承租人要确保具备有效民事行为能力，房屋符合出租条件，合同内容合法且完成登记备案。违法的租赁合同
个人房屋出租协议的相关内容。协议中，甲方和乙方就房屋出租事宜达成一致，明确了出租房屋的信息、租赁条款、租金和付款方式、房屋出租保证金、乙方租用房屋后的注意事项以及租赁期间的房屋修缮和装饰等内容。摘要中还特别提示了出租人和承租人在签订协议时需要注意的风
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
失信被执行人是否具备租住公租房的权利。根据相关法律规定，失信被执行人符合租住条件可租住公租房，但在高消费、政府采购等方面会有限制。申请公租房需提交一系列材料，包括身份证、户口簿、婚姻证明、住房情况等。此外，不同人群还需提供特定证件，如城市低保、重点优
