根据法律规定，房屋租赁合同中的违约金应当根据双方当事人的约定来确定。双方可以约定一方在违约情况下向对方支付一定数额的违约金，或者约定违约所造成的损失赔偿额的计算方法。
如果合同中没有对违约金作出相关约定，一方违约后，另一方无法在仲裁请求中主张违约金的支付。
如果房屋租赁合同中没有约定违约金，但一方的违约行为给对方造成了损失，另一方仍然可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
对于未约定违约金的情况，在判决时法院可以不支持违约金的支付。然而，如果双方约定了违约金但没有约定具体标准，根据最高法院的相关规定，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算逾期付款违约金。
违约金是指根据当事人的约定或者法律直接规定，一方违约时应向另一方支付的金钱。在房屋租赁合同中，违约金的标准是金钱，双方在签订合同时应严格遵守合同约定。
如果合同中没有约定租金支付方式，双方可以协商补充约定。如果一方违约退租，可以要求违约方支付违约金和实际损失赔偿。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
违约金的数额由双方协商确定，没有限制。一般来说，违约金的数额应根据双方预测的违约可能带来的损失大小来确定。当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以向法院请求增加违约金；如果约定的违约金过高，违约方可以向法院请求减少违约金。
总之，房屋租赁合同签订后，双方可以通过协商确定违约责任和具体违约金金额标准。如果合同中没有约定，可以根据实际损失进行主张。如果无法通过协商达成共识，可以直接向人民法院提起诉讼维权，法院会根据当事人的实际损失，依法做出判决裁定。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
违反租赁合同的责任问题。出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施、不符合合同要求的房屋维修养护以及未保障承租人优先购买权或承租权等。承租人的违约责任包括未按约定支付租金、使用不当造成损害以及擅自转租等行为。同时，文章也涉及出租人的权利，如收取
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
