房屋租赁合同中的定金违约责任是指当一方未履行合同约定的债务时，另一方有权要求返还定金或要求双倍返还定金作为违约补偿的约定。
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应支付违约金，并承担赔偿责任。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理，并支付违约金和赔偿损失。
(3)出卖、转租房屋时，未保证承租人优先购买权或优先承租权的，应赔偿损失。
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应支付违约金。若拖欠租金达到一定期限（私房租赁为6个月），出租人有权解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施损害的，应负责修复或赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋从事非法活动的，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。
(一)若租赁合同中约定了违约金的数额，双方应按约定支付违约金。例如，合同约定违约金为一个月的租金，违约方应支付一个月租金作为违约赔偿。
(二)若约定的违约金过高或过低，一方可以请求变更。若约定的违约金超过实际损失的30%，可要求降低违约金。
(三)若合同中未约定违约金，应根据违约方造成的实际损失来计算违约金，并退还押金和多余的房费。
(四)违约金是独立于房租的另外一项支付，即使违约方尚拖欠房租，违约金不包含在房租内。
(五)双方应按合同约定处理违约金的支付。如协商不成，可通过法院诉讼解决。
需要注意的是，根据损益相抵规则，一方应选择定金、违约金或损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式。当违约金或定金不足以弥补实际损失时，违约方有义务补足差额。重复累加违约责任会加重违约方的责任，但法院不会支持此种方式。
在签订租赁合同时，双方可以约定支付定金，并在违约时要求双倍返还定金或放弃定金作为违约赔偿。违约定金责任是一种约定的责任。租房合同中可以约定违约责任。
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
关于房屋租赁合同的相关内容。甲方出租位于苏州工业园区的房屋给乙方，双方在合同中详细规定了租赁期限、租金支付方式、房屋使用规定、房屋维修责任以及违约责任等条款。合同保证了租赁的合法性和房屋的正常使用，同时明确了一旦违约的处理方式。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
租房后因不想继续租而是否能退钱的问题，这取决于租赁合同中的条款、相关法规和双方协议。如合同有违约责任条款，需支付违约金；若无，则可能无需支付。此外，还涉及公积金提取和出租房屋租赁合同无效时的起诉流程。在起诉时，需递交诉状并遵循“谁主张谁举证”原则提供
