协商赔偿或报警处理。遇到租客损坏出租房里的东西，第一时间要做好证据的搜集，一是物证、二是拍摄照片，证明租客的破坏行为。如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)，则按约定的违约金比例支付。如对违约金没有约定，应按对方违约对造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
如果出租房东西损坏，租凭期内房东和租客应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。
如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。
出租房东西损坏主观上看东西是自然老化还是人为损坏。一般几十块的东西也就不用那么计较了。
出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。
如果损坏的东西是属于易耗品，没有写明的话就租客修理。
如果租房的合同不成立，或者租房的合同成立了，但是没有生效，这种情况都是不需要支付违约金的。不成立的合同是不具备任何法律效力的，也不受到法律的保障，所以如果双方当事人选择不履行合同，也不能够叫违约，因此就更加不用去赔付违约金了。
买卖沙子是否构成非法经营行为。根据《中华人民共和国刑法》相关规定，非法经营行为会受到法律制裁。买卖沙子是否违法取决于经营者是否拥有合法证件。有合法证件则视为合法经营，无证件则可能构成非法经营行为，面临刑事处罚。
租车违章的处理方法。根据国家道路交通安全法的规定，租车违章扣分应由租车人承担处理责任。车辆违章行为的处罚依据主要是《中华人民共和国道路交通安全法》，处罚种类包括警告、罚款等。同时，公安机关交通管理部门还实行了记分制度，对机动车驾驶人的道路交通安全违法
租赁合同中的漏水问题以及解除租赁合同的条件和提前退租的处理方式。对于隐瞒的房屋质量瑕疵，法院会根据具体情况判断合同是否无效或解除。对于提前退租，出租人应与承租人沟通，根据合同规定处理退租手续。主动提前退租可要求合理补偿，被动提前退租应及时处理避免损失
公租房在租住期满后的续租和购买规定。承租人可根据《公共租赁住房管理办法》选择续租或购买，但需满足一定条件。续租需向市政府申请，购买需经市政府批准并不得立即上市交易。公租房主要面向特定群体出租，如低收入家庭、新就业职工等。
