当房屋租赁合同发生违约情况时，首先需要考虑是否可以继续履行合同。如果可以继续履行，双方应当共同采取补救措施，并赔偿因违约而造成的损失。如果违约方的根本违约导致合同无法继续履行，对方可以解除合同，并要求违约方赔偿因违约而遭受的损失。
根据双方签订的合同条款，应明确约定违约赔偿责任。不履行合同义务或履行不符合约定的一方必须赔偿相应的违约金。造成对方损失的，赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。然而，赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
在履行房屋租赁合同义务的过程中，如果出现违约情况，应首先判断是否有必要继续履行合同。如果可以继续履行，应采取相应的补救措施，并赔偿守约方的损失。如果合同无法继续履行，可以解除合同，并按照合同约定支付违约金。需要注意的是，违约金的数额不得超过合同标的物的20%。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
