1. 提起诉讼：原告应向法院递交起诉状和相关证据材料，并根据被告人数递交起诉状副本和证据副本。
2. 立案审查：立案庭负责的法官收到当事人递交的诉状后，进行认真审查。符合立案条件的案件，立即输入相关信息，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。
3. 排期审理：经审查决定立案后，立即进行排期。民事一审案件应给当事人预留30天的举证期限，民事二审案件应给当事人预留10天的举证期限。
4. 开庭传票：排期后，立案庭立即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票；需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行。
5. 诉讼费用缴纳：当事人收到法院开出的诉讼费用预交款通知书后，应在7日内到法院内的中国农业银行收费处交款。
6. 法院收据：当事人凭农行收讫章的《人民法院诉讼费用预交款通知书》即时到法院财务室调换《诉讼收费专用票据》。
房屋租赁合同违约的处理办法包括：
1. 继续履行：当一方当事人不履行合同，构成违约时，另一方当事人可以要求对方承担继续履行合同债务的违约责任。
2. 采取补救措施：当一方当事人有违约行为，而合同中约定不明确无法判定违约责任的情况下，受害方可以选择更换、退回、另行协商约定或赔偿等方式来补偿。
3. 赔偿损失：违约的一方应依法赔偿受害方相应的违约责任。
4. 定金责任：当合同明确约定给付定金时，一方不履行义务，另一方可以依法要求返还双倍定金。
5. 违约金责任：双方当事人在合同条款中应明确违约责任的赔偿责任，不履行一方必须赔偿相应的违约金。
因此，处理房屋租赁合同违约有五种方式，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。当事人可以根据具体情况向法院提起诉讼，并在起诉前提交起诉状。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
房屋租赁的相关内容。甲方将位于某市某路的房屋出租给乙方，并规定了租赁期限、租金支付方式、设备提供及物业费用等相关条款。乙方需遵守用途规定，不得擅自转租或另作他用，否则需支付违约金。租赁期满后，乙方有优先续租权。同时，为保证合同的履行，乙方需支付押金。
