当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋出租 > 提前退租房东有权不退押金吗?

提前退租房东有权不退押金吗?

时间:2023-07-28 浏览:27次 来源:由手心律师网整理
262741
导读:提前退租房东如果不是房东的过错,房东有权不退还押金。如果合同无效的情况提前退房,需要承担押金赔偿的后果,按照法律成立的合同对当事人是具有法律效力的,当事人需要按照合同履行义务。

提前退租房东有权不退押金吗?

根据我国《民法典》规定,依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或解除合同。因此,如果房东无过错且合同未规定无效条款,房东是可以不退还押金的。

根据《民法典》第五百零九条【合同履行的原则】,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。同时,根据第四百六十五条【依法成立的合同效力】,依法成立的合同受法律保护。

什么情况下房东可以扣除押金

一般情况下,当事人应按照合同约定行使权利义务,租赁期满后,房东应退还承租人交纳的押金。然而,根据法律规定,以下情况下,房东可以扣押承租人的押金:

1. 租客没有按照合同约定时间退租

租赁合同对租赁时间有约定,租金也是根据租赁时间收取的。按时退租是双方的基本义务。如果承租人在退租时间未经房东同意擅自不按合同约定退租,房东有权扣押租金。在这种情况下,承租人可以与房东协商,就租房期限和价格达成一致意见,并签订新的合同。

2. 承租人没有定期上交租金

承租人在租房期间,按合同约定的方式、数额、时间和地点交纳租金是其基本义务。如果承租人超过缴纳期限未缴纳租金,房东有权从押金中扣除应缴纳的租金和违约金。剩余的押金应在期满退房时归还给承租人,房东不得无故扣押。

3. 承租人损坏属于房东所有物品

承租人有责任爱护屋内设施,保护其不被自己或他人损坏。如果承租人在租期内因自身原因导致物品损坏,应修复或向房东进行赔偿。如果租赁期满时承租人未履行责任,房东有权扣押租金,扣押数额应等于维修物品的费用。如果扣押金额不足以支付维修费用,房东可以向承租人提出赔偿要求。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 如何投诉出租车乱收费

    如何投诉出租车乱收费的问题。依据相关法律规定,乘客可以通过出租车公司提供的服务监督电话进行投诉,也可向所在地区的出租汽车行政主管部门投诉。同时,文章介绍了开出租车的条件,包括遵守法律法规、具有本市户口或暂住证、身心健康等要求,并说明了申请出租汽车驾驶

  • 破产清算中的房屋租赁问题及解决办法

    破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时,破产企业签订的租赁合同应解除合同,但如继续履行符合利益,可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时,应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益,否

  • 中间人收取好处费是否违法

    中间人收取好处费是否违法的问题。根据具体情况,如果中间人提供正常的居间服务并收取相应的服务费,这是合法的。相关法律规定包括居间合同的定义、居间人的报告义务、报酬支付和费用承担等。需要注意的是,居间人不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,否则需承担损害赔

  • 被司法拍卖的房子租客的权利保护

    被司法拍卖的房子租客的权利保护问题。根据相关法律,租赁人在房屋被拍卖前已经租赁的,可以继续租住,抵押人在抵押已出租财产时有告知义务。房屋所有权变动不会影响租赁合同效力,出租人出售租赁房屋需提前通知承租人,且承租人享有优先购买权。总之,租客权益受到法律

  • 物业费拖欠引发的出租问题
  • 厂房租赁合同的审查要点
  • 农村土地承包经营权被征收的补偿分配问题

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师