根据《租赁合同法》的相关规定，甲乙双方就退租事宜达成以下协议：
1. 乙方同意自双方之前所签订的租赁合同到期后，自动终止合同，并办理退房交接手续，结清相关费用。
2. 乙方同意承担因未能按时办理退房交接手续而产生的违约责任。如果超过约定时间，甲方有权强制要求乙方退房，并保留向乙方追偿的权利。
3. 本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
1. 如果租赁合同中未对提前退租作出特别规定，承租人提前退租将构成违约行为，需要承担相应的违约责任。承租人应在合理期限内通知出租人，以便出租人寻找新的房客。合理期限的具体长度没有法律规定，应根据具体情况和合同约定来确定，通常为一个月。
2. 出租人有权扣留部分或全部保证金，但无权扣留承租人预付的房租。保证金的目的是确保承租人履行合同，因此，如果承租人违反合同提前退租，出租人有权根据约定来扣留保证金。
3. 承租人提前退租时，首先应与出租人达成解除租赁合同的协议，并约定时间进行房屋检查。如果房屋有损坏，承租人应进行赔偿。如果在租赁期开始时进行了房屋租赁登记备案，退房时也应到同一机构办理登记备案手续。承租人要提前退租，必须提前通知出租人，并与出租人订立终止租赁的协议，并完成相关的善后工作。
4. 如果承租人要求解除合同，应及时通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。如果出租人有异议，可以请求法院或仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果在订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。
综上所述，解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止。出租人应退还承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人严重违反合同，承租人有权解除合同并追究出租人的责任。但承租人必须事先通知出租人并办理相关手续，才能有效解除合同。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
