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一般提前退租协议怎么写?

时间:2023-09-09 浏览:14次 来源:由手心律师网整理
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导读:提前退租协议书写书写:甲方(出租方):代理人:乙方(承租方):代理人:甲乙双方就退租关于租赁某室房地产(以下简称“该物业”)事宜达成以下协议:写出双方达成的相关协议内容。

一般提前退租协议的法律要求和注意事项

一、退租协议的内容

根据《租赁合同法》的相关规定,甲乙双方就退租事宜达成以下协议:

1. 乙方同意自双方之前所签订的租赁合同到期后,自动终止合同,并办理退房交接手续,结清相关费用。

2. 乙方同意承担因未能按时办理退房交接手续而产生的违约责任。如果超过约定时间,甲方有权强制要求乙方退房,并保留向乙方追偿的权利。

3. 本协议一式贰份,甲、乙双方各执壹份。

二、提前退租的规定

1. 如果租赁合同中未对提前退租作出特别规定,承租人提前退租将构成违约行为,需要承担相应的违约责任。承租人应在合理期限内通知出租人,以便出租人寻找新的房客。合理期限的具体长度没有法律规定,应根据具体情况和合同约定来确定,通常为一个月。

2. 出租人有权扣留部分或全部保证金,但无权扣留承租人预付的房租。保证金的目的是确保承租人履行合同,因此,如果承租人违反合同提前退租,出租人有权根据约定来扣留保证金。

3. 承租人提前退租时,首先应与出租人达成解除租赁合同的协议,并约定时间进行房屋检查。如果房屋有损坏,承租人应进行赔偿。如果在租赁期开始时进行了房屋租赁登记备案,退房时也应到同一机构办理登记备案手续。承租人要提前退租,必须提前通知出租人,并与出租人订立终止租赁的协议,并完成相关的善后工作。

4. 如果承租人要求解除合同,应及时通知对方。自通知到达之时起,租赁合同解除。如果出租人有异议,可以请求法院或仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果在订立合同时办理了房屋租赁登记备案,还应到同一机构办理登记备案手续。

综上所述,解除租赁合同后,合同双方的权利义务即终止。出租人应退还承租人交付的租金,但可以从中扣除居住期间的租金。同时,双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人严重违反合同,承租人有权解除合同并追究出租人的责任。但承租人必须事先通知出租人并办理相关手续,才能有效解除合同。

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