一般提前退租协议怎么写？

一般提前退租协议的法律要求和注意事项

一、退租协议的内容

根据《租赁合同法》的相关规定，甲乙双方就退租事宜达成以下协议：

1. 乙方同意自双方之前所签订的租赁合同到期后，自动终止合同，并办理退房交接手续，结清相关费用。

2. 乙方同意承担因未能按时办理退房交接手续而产生的违约责任。如果超过约定时间，甲方有权强制要求乙方退房，并保留向乙方追偿的权利。

3. 本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

二、提前退租的规定

1. 如果租赁合同中未对提前退租作出特别规定，承租人提前退租将构成违约行为，需要承担相应的违约责任。承租人应在合理期限内通知出租人，以便出租人寻找新的房客。合理期限的具体长度没有法律规定，应根据具体情况和合同约定来确定，通常为一个月。

2. 出租人有权扣留部分或全部保证金，但无权扣留承租人预付的房租。保证金的目的是确保承租人履行合同，因此，如果承租人违反合同提前退租，出租人有权根据约定来扣留保证金。

3. 承租人提前退租时，首先应与出租人达成解除租赁合同的协议，并约定时间进行房屋检查。如果房屋有损坏，承租人应进行赔偿。如果在租赁期开始时进行了房屋租赁登记备案，退房时也应到同一机构办理登记备案手续。承租人要提前退租，必须提前通知出租人，并与出租人订立终止租赁的协议，并完成相关的善后工作。

4. 如果承租人要求解除合同，应及时通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。如果出租人有异议，可以请求法院或仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果在订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。

综上所述，解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止。出租人应退还承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人严重违反合同，承租人有权解除合同并追究出租人的责任。但承租人必须事先通知出租人并办理相关手续，才能有效解除合同。