哪些属于物业服务人的权利？

物业服务人员的权利和相关规定

一、物业服务人员的权利

物业服务人员的权利相对较少，主要是为了协调整体利益而设立的。他们的主要职责是为业主提供服务，并收取费用用于维持物业的运营，包括巡逻、卫生清洁、维修和管理公共设施等。物业服务人员包括物业服务企业和其他管理人。

二、物业服务人员的相关规定

1. 物业服务人员应根据约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身和财产安全。对于违反治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人员应及时制止，并向相关行政主管部门报告并协助处理。

2. 物业服务人员应定期向业主公开服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况和业主共有部分的经营与收益情况，并向业主大会和业主委员会报告。

3. 业主应按约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定和规定提供服务的情况下，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。若业主违约逾期不支付物业费，物业服务人员可以催告其在合理期限内支付，逾期仍不支付的，物业服务人员可以提起诉讼或申请仲裁。物业服务人员不得以停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

4. 业主在装饰装修房屋时，应事先告知物业服务人员，并遵守其合理的注意事项，并配合进行必要的现场检查。若业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或依法改变共有部分用途，应及时告知物业服务人员相关情况。

5. 业主可以依法程序共同决定解聘物业服务人员，解除物业服务合同。若决定解聘，业主应提前六十天书面通知物业服务人员，除合同另有约定外。若因解除合同造成物业服务人员损失，除非不可归责于业主的原因，业主应赔偿损失。

综上所述，物业服务人员的权利相对较小，主要包括收费和维修公共设施等服务。他们的职责是为了更好地服务业主，保障业主的权益，并需要依法承担自己的责任。这些权利和规定都有法律进行约束。